L'Immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover comprenant trois chambres. Idéalement située au centre de Gingelom, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de Landen.
Elle se compose comme suit au rez : hall d’entrée, lumineux séjour de 26m², cuisine séparée, SDB et remise/buanderie avec accès direct au jardin.
A l’étage : hall de nuit, 3 chambres de respectivement 8m², 11m² et 12m².
Au +2 : Un grenier aménageable de 41m²
Au -1 : cave/chaufferie de 23m²
Extérieurs : Maison 2 façades avec jardin d’environ 150 m² disposant d'un accès via la rue Steenstraat.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, bénéficiant d’une situation idéale. À visiter sans tarder !
Travaux à prévoir: rénovation complète du bien.
PEB F 549 Kwh/m².an n°20260131-0003785145-RES-1. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/3890-gingelom/7597271
Adresse :
Steenweg 138 - 3890 Gingelom
| Référence | 7597271 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 160 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 105 m² |
| Surface du terrain | 238 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1919 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 87 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie (surface) | 14 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 23 m² |
| Grenier (surface) | 41 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Débarras | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 110 |
| Centre-ville (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 4300 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 120 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 271 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 549 |
| E total (Kwh/an) | 72560 |
| PEB code unique | 202601310003785145 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 549 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 549 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 31/01/2026 |
| Obligation de rénovation | Oui |
