Villa - à vendre - 3890 Gingelom - 395 000 €

Villa - à vendre - 3890 Gingelom
3 2 150 m² 3 PEB : B

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose, à GINGELOM (Flandre), à deux pas de la frontière linguistique, entre Landen et Waremme, cette superbe villa de 2010. Cette habitation récente vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Le bien de 200m² est composé comme suit au RDC : un hall d’entrée avec WC séparé, un spacieux séjour de 39m² avec cuisine américaine équipée de 16m² et une buanderie/rangement donnant sur l’extérieur.
Au 1er : une suite parentale de 15m² + grand dressing, 2 chambres de 11 et 12m², une SDB (douche italienne, bain, double vasques, meuble de rangement et WC) et un hall de nuit avec accès vers le grenier.
Au 2eme : un grenier de 50m².
Extérieurs : terrain de 628m² agréablement aménagé et parfaitement orienté OUEST, jardin clôturé + portail, terrasse pavée, abri de jardin, robot tondeuse et plusieurs emplacements de parking à l'avant.
Equipements : VMC double flux, châssis PVC double vitrage, citerne eau de pluie 10.000L + groupe hydro, chauffage central gaz de ville…
Atouts : villa dans un état impeccable, situation idéale à Jeuk (Gingelom), à quelques minutes de l’autoroute E40 et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, …).
Bien actuellement loué 1.200€ par mois.
Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !!
TRES BON PEB B 128kWh/m².an n°20201104-0002334020-res-1. Plus d'informations sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/3890-gingelom/6553283

Adresse

Houtstraat 26B - 3890 Gingelom

Documents

Général

Référence 6553283
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 350 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 628 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 2010
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant est
Orientation du jardin ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 97
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 26 m²
Largeur de façade 18
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 39 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Buanderie (surface) 9 m²
Salle de bain 1 (surface) 12 m²
Grenier (surface) 50 m²
Hall d'entrée (surface) 9 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Hall de nuit (surface) 8 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Hotte Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 120
Écoles (distance (m)) 750
Transports en commun (distance (m)) 110
Centre-ville (distance (m)) 9500
Centre sportif (distance (m)) 7700
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 6500
Crèche Oui
Crèche (distance) 2200

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 10000
Groupe hydrophore Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) Ventilation de type VMC

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 741 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 128
Emission CO2 (émission CO2) 5206
E total (Kwh/an) 27046
PEB code unique 20201104-0002334020-res-1
PEB Min (kWh/m²/an) 128 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 128 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 04/11/2030
Date du PEB (datetime) 04/11/2020
Prendre contact pour le bien : 6553283

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