L'immobilière de Marneffe a le plaisir de vous présenter cette habitation située dans un manoir d’exception de 1725. Un lieu unique où charme, caractère et raffinement se conjuguent à merveille. Niché dans un écrin de verdure à Avernas, un emplacement privilégié entre Hannut et Landen, à proximité directe de la E40. Ce bien rare offre 300m² habitables, mêlant charme, volumes et potentiel vous séduira grâce à ses magnifiques cheminées, parquets, moulures et hauteurs sous plafond.
Une entrée discrète et une longue allée vous mèneront à ce bien unique érigé sur une parcelle d'environ 3.000m².
Composition au RDC : imposant hall d'entrée avec coin vestiaire, vaste salon de 60m², salle à manger de 36m², cuisine, buanderie et WC.
A l'étage : spacieux hall de nuit, 4 grandes chambres de 19, 22, 24 et 24m² et salle de bain avec WC.
Le bien bénéficie également d'un grenier aménageable de 160m² et de caves de 105m².
Equipements : CC mazout, PVC DV + bois S doublé alu, FS, citerne eau + puit.
A prévoir : rénovation globale du bien.
Une localisation stratégique, un cadre de vie idyllique, des volumes impressionnants,... Ce bien est idéal pour créer votre projet dans un lieu de vie inspirant.
Il est également possible d'acquérir un bâtiment supplémentaire comprenant un garage et des écuries.
Plans dispo sur notre site.
PEB E 416 kWh/m²/an - 20250622009312
Infos : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/3400-landen/7214036
| Référence | 7214036 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2300 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface du terrain | 3000 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1725 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 1975 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Parc | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 24 m² |
| Chambre 3 (surface) | 24 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19 m² |
| Salle de séjour (surface) | 60 m² |
| Salle à manger (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Buanderie (surface) | 15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 13 m² |
| Caves (surface) | 105 m² |
| Grenier (surface) | 160 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 21 m² |
| Hall de nuit (surface) | 36 m² |
| Magasins (distance (m)) | 1300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 1500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2200 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1700 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | mixte |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 416 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 103 |
| E total (Kwh/an) | 274549 |
| PEB code unique | 20250622009312 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 416 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 416 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 22/06/2025 |
| Visite disponibilité | Dates particulières |
|---|---|
| Plages de dates de visite | [{"start":"2025-07-12","end":"2025-07-12","slots":["10:00-17:00"]}] |
