Bien exceptionnel - à vendre - 1357 Hélécine
À partir de 420 000 €

Description

L’Immobilière de Marneffe vous présente un bien d’exception : une ancienne grange entièrement rénovée en 2021 en loft de plus de 210 m², répartis sur plusieurs niveaux. Alliance harmonieuse du charme de l’ancien et de prestations contemporaines, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité, ses hauteurs sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Un cadre de vie rare, pensé pour offrir confort et caractère. Le loft dispose de superbes espaces de vie ouverts sur une terrasse, ainsi que de 3 chambres, 2 salles de bain, bureau et garage.
Implanté au calme dans le charmant village de Hélécine, à proximité immédiate du Château de Hélécine et de ses promenades, et à quelques minutes de l’E40 reliant Liège et Bruxelles, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié alliant nature, sérénité et accessibilité.
Équipements +++ : électricité conforme, excellent PEB B, chauffage central au gaz (partiellement chauffage au sol), châssis en bois double vitrage, porte de garage sectionnelle....
A prévoir : cuisine à finaliser avec îlot central, offrant la possibilité de personnaliser l’espace selon vos envies.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Coup de cœur assuré, bien unique dans la région ! A visiter sans tarder ! PEB B 117kWh/m².an n°20211015004050. Faire offre à partir de 420.000€ Plus d'infos et plans au 019 770 500 ou via: via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/1357-helecine/7534893

Adresse :

Rue Olivier Benne 2A - 1357 Hélécine

Documents

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Général

Référence	7534893
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	211 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Année de rénovation	2021
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Télévision	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	23 m²
Largeur de façade	12
Garage (surface)	32 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	55 m²
Salle à manger (surface)	38 m²
Buanderie (surface)	4 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Bureau (surface)	30 m²
Hall d'entrée (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Salle de bains 2 (surface)	13 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	290
Écoles (distance (m))	1700
Transports en commun (distance (m))	400
Centre-ville (distance (m))	5000
Centre sportif (distance (m))	1700
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	750
Gare	Oui
Gare (distance (m))	8000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	8400

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1192 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	117
Emission CO2 (émission CO2)	22
E total (Kwh/an)	29054
PEB code unique	20211015004050
PEB Min (kWh/m²/an)	117 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	117 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/10/2031
Date du PEB (datetime)	15/10/2021