Description
L’Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter ce superbe entrepôt situé à Avennes (commune de Braives), à proximité immédiate de la Chaussée Romaine et des principaux axes de circulation.
Sur une parcelle de 2.126 m², ce bâtiment construit en 2012 d’une surface de 540 m² au sol offre de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour une activité professionnelle que pour du stockage.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace showroom de ±145 m², idéal pour accueillir une clientèle ou exposer du matériel, ainsi que d’un vaste espace de stockage de ±395 m² accessible via un volet motorisé. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, le bien dispose d’un espace polyvalent totalisant ±330 m² comprenant deux cuisines, deux salles de bains, deux WC ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées en bureaux, salles de réunion, logements de fonction ou espaces de vie selon vos besoins.
Equipements récents et performants : pompes à chaleur air/air, toiture neuve et isolée, offrant un confort optimal et une bonne performance énergétique.
À l’extérieur, de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu’un potentiel d’agrandissement du volume entrepôt.
PEB : D – 336 kWh/m².an – n°20260516009518.
Une opportunité rare dans la région, idéale pour développer votre activité professionnelle, créer un espace mixte bureaux/stockage ou investir dans un bien aux multiples possibilités.
À découvrir sans tarder !
Informations et visites au 019/77.05.00 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/industriel/4260-braives/7709711
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Adresse :
Rue de la Confiturerie 11 - 4260 Braives
Général
| Référence |
7709711 |
| Catégorie |
Entrepôt |
| Garage |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
769 m² |
| Surface du terrain |
2126 m² |
| Disponibilité |
28/05/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
2012 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Nombre de sdd |
2 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Ascenseur |
Non |
| Toilettes H/F |
Non |
| Nombre de bureaux général |
1 |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
équipée |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
560 |
| Largeur de façade |
62 |
| Atelier (surface) |
540 m² |
| Atelier 1 (surface) |
145 m² |
| Atelier 2 (surface) |
395 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
pvc |
| Panneaux solaires |
Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
industriel |
| Exposition de la façade avant |
nord |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
béton |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
336 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
87 |
| E total (Kwh/an) |
35238 |
| PEB code unique |
20260516009518 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
16/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
16/05/2026 |
