Commerce individuel - à vendre - 5310 Éghezée
650 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette superbe opportunité à Eghezée, très beau batiment de 360m² exploitables, en excellent état et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité et vos besoins (bureaux, cabinets, commerce + appartement, ...). Idéalement situé sur le rond-point reliant les routes nationales menant au cœur d’Eghezée, il propose une magnifique visibilité et un accès facile.
Au rez, 140m² exploitables sont actuellement cloisonnés comme suit : sas d’entrée, open-space de 52m² comprenant un accueil, 4 bureaux de 9, 13, 14 et 16m², ancienne salle des coffres de 15m².
Au 1er : 140m² : 3 bureaux de +-15m² chacun, 2 salles de réunion de 22 et 27m², rangements et 2 WC.
Au 2ème : 80 m² : hall, 2 bureaux de 15m², cuisine de 20m², salle de douche et WC.
Au -1 : 140m² : caves de 80m², ancienne salle des coffres de 25m² et garage de 30m².
Equipements +++ : châssis ALU DV, chaudière gaz, clim, VMC double flux, PAC air-air, alarme et câblage bureautique.
Extérieur+++ : 13 parkings privatifs répartis à l’avant et l’arrière de l’immeuble, un accès PMR.
Le bien est libre d’occupation et n’attend plus que votre activité, à visiter sans tarder !
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'informations, plans et descriptif complet au 019/770.500 ou via : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/commerce/5310-eghezee/7860462

Adresse :

Chaussée de Louvain 1 - 5310 Éghezée

Documents

•  plans immeuble.pdf

Général

Référence	7860462
Catégorie	Commerce individuel
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	360 m²
Surface du terrain	810 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1989
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2011
Sécurité	Oui
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Toilettes H/F	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'électricité	380 V
Type de cuisine	séparée

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	150
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	4
Largeur de façade	12.5
Cuisine (surface)	20 m²
Surface (m²) des toilettes H/F	8 m²
Nombre de salle de meeting	11

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non

Divers

Surface commerciale	Oui
Bureau	Oui
Salle polyvalente	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	18000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Cour	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Concierge	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	5436 €