Restaurant - à vendre - 4537 Verlaine
490 000 €

Description

L'immobilière de Marneffe vous propose ce bien aux multiples possibilités, actuellement occupé par le restaurant gastronomique "DELYS".
Idéalement situé à proximité des commerces et grands axes autoroutiers, l’immeuble représente une opportunité rare pour les professionnels de l’Horeca, investisseurs ou ou professionnels souhaitant développer une activité dans un cadre immédiatement exploitable.
Le bien bénéficie d’un accès aisé, d'un grand parking d'une dizaine de véhicules et de beaux volumes intérieurs.
Il est composé comme suit : salle de restaurant de près de 100m², avec espace privatif, coin bar, spacieuse cuisine de 30m² et WC.
Le bien est accessible aux PMR.
Le restaurant, moderne et cosy est entièrement équipé avec du matériel professionnel permettant une reprise rapide de l’activité dans des conditions optimales. Les installations ont été entretenues avec soin et répondent aux exigences d’une exploitation qualitative.
Le bien est équipe climatisations au plafond (chaud/froid), des vitrages collés et coulissants en alu, d'une alarme, de la domotique, d'une micro station d'épuration... et est toujours couvert par la garantie décennale.
L’ensemble immobilier offre différentes possibilités :
• exploitation Horeca immédiate ;
• bureaux
• acquisition des parts de société envisageable selon projet.
En complément, possibilité d’acquérir la maison mitoyenne ainsi que son annexe, idéale pour une occupation personnelle, un logement de fonction ou un investissement complémentaire.
Opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder. Bien avec un très fort potentiel.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/commerce/4537-verlaine/7830545

Adresse :

Rue d' Yernawe 3 - 4537 Verlaine

Documents

•  Yernawe 1-3 Sketch.pdf

Général

Référence	7830545
Catégorie	Restaurant
Garage	Non
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2019
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	12

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	0

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Ascenseur	Non
Toilettes H/F	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	cuisine professionnelle

Divers

Buanderie	Oui
Restaurant	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Cuisine (surface)	32 m²
Surface (m²) des toilettes H/F	6 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Atelier	Non
Piscine	Non
Cour	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	3400
Écoles (distance (m))	2100
Transports en commun (distance (m))	110
Centre sportif (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3800
Gare	Oui
Gare (distance (m))	5200

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Panneaux solaires	Non
Domotique	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Charges & Rendement

Loué	Non

Sécurité

Alarme	Oui
Concierge	Non