L'immobilière de MARNEFFE vous présente cet immeuble unique à Waremme de 575m², en excellent état et offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon votre activité et vos besoins (bureaux, cabinets, commerce, ...). Idéalement situé dans la rue commerçante de Waremme, il est également accessible depuis le parking de l’église, ce qui donne une magnifique visibilité tout en gardant un accès facile.
Au rez, les 400m² exploitables sont actuellement cloisonnés comme suit : sas d’entrée, open-space de 85m², 12 bureaux de +- 13m² chacun, 1 salle de réunion, espace d'accueil ou bureau supp, ancienne salle des coffres de 41m², 2 WC, rangements/débarras. Possibilité de séparer le volume en 2 espaces distinct (accès à 2 rues)
Au 1er : 2 bureaux de 30 et 17m², 2 WC. Au 2ème : une cuisine de 38m².
Au -1 : caves de 30m² et vides ventilés.
Equipements +++ : châssis ALU DV, chaudière gaz, clim, VMC double flux, PAC air-air, alarme et câblage bureautique.
Extérieur+++ : 4 parkings privatifs, 60m² d’extérieur et un accès PMR.
Le bien est libre d’occupation et n’attend plus que votre activité, à visiter sans tarder !
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'informations, plans et descriptif complet au 019/770.500 ou via : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/commerce/4300-waremme/7670306
Adresse :
Rue Joseph Wauters 22 - 4300 Waremme
| Référence | 7670306 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 400 m² |
| Surface du terrain | 675 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1991 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'électricité | 380 V |
| Type de cuisine | séparée |
| Videophone | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 400 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 7.5 |
| Largeur de façade | 27 |
| Cuisine (surface) | 40 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 8 m² |
| Nombre de salle de meeting | 13 |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Surface commerciale | Oui |
|---|---|
| Salle polyvalente | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 500 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | aluminium |
| Panneaux solaires | Non |
| Extraction d'air | Oui |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
