Commerce individuel - à vendre - 4300 Waremme
105 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous présente ce lumineux commerce/bureau d’une surface totale de 52m², rénové en 2018 et idéalement situé à 100m de la place de Waremme.
Le bien se compose d’une surface principale de 44m² avec 8m de vitrine dont 4m directement à rue, un WC et kitchenette/remise de 4m².
Equipements : rénovation de 2018 (carrelage, électricité, mobilier), boiler électrique, châssis alu, chauffage central mazout (chaudière commune), alarme.
Le bien est libre à l’acte. charges de 250€/mois comprenant une provision pour le chauffage (en 2025 les propriétaires ont retouché 415€). Situation idéale dans l'hypercentre de Waremme avec une belle visibilité qui sera un énorme atout pour votre activité ! A visiter sans tarder ! Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/commerce/4300-waremme/7649073

Adresse :

Rue de Huy 4 - 4300 Waremme

Documents

•  HUY-4-PLANS-1.jpg

Général

Référence	7649073
Catégorie	Commerce individuel
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	52 m²
Surface du terrain	52 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1971
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2018

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	séparée

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	52
Nbre de toilette(s) (nombre)	1

À proximité

Magasins (distance (m))	150
Écoles (distance (m))	250
Transports en commun (distance (m))	150
Centre sportif (distance (m))	750
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	500

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1363 €

Sécurité

Alarme	Oui