L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette charmante maison de commerce comprenant une surface commerciale de 70m² et un duplex 2 chambres de 100m², idéalement située dans la rue commerçante de Waremme.
Rez-de-chaussée: une surface commerciale de 35m² disposant d'une vitrine de 6m de large et une chambre froide de 8m², un bureau/arrière-boutique de 18m², un WC individuel et d'une cour semi couverte.
Au 1er et 2ème (entrée uniquement via le commerce - possibilité d’accès indépendant en modifiant la façade) duplex composé comme suit : hall, cuisine équipée (taque, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle)semi-ouverte sur un spacieux séjour de 34m² avec accès à une magnifique terrasse de 20m². Au second: hall de nuit, 2 chambres de 15 et 17m², salle de bain avec WC et double vaque.
Au -1 : cave de 45m².
Equipements ++ : chauffage central mazout , châssis PVC double excepté la vitrine (simple vitrage alu + volet motorisé), adoucisseur d’eau, pompe à chaleur air-air, frigo/chambre froide,...
Travaux à prévoir: remise en conformité de l'électricité et rafraichissement général.
Le bien est disponible à l’acte, Situation idéale dans l'hypercentre de Waremme ! A visiter sans tarder ! PEB D 337 kWh/m².an n°20240311013039.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/commerce/4300-waremme/5944147
Rue Joseph Wauters 26 - 4300 Waremme
| Référence | 5944147 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 118 m² |
| Disponibilité | 01/08/2024 |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Sécurité | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'électricité | 220 V |
| Type de cuisine | séparée |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 6 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Largeur de façade | 6 |
| Surface de terrasse 1 | 21 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Surface commerciale | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1484 € |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 337 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 84 |
| E total (Kwh/an) | 33155 |
| PEB code unique | 20240311013039 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/03/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 11/03/2024 |
