Immeuble à usage multiple - à vendre - 4300 Waremme - 350 000 €

1 175 m² PEB : D

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette charmante maison de commerce comprenant une surface commerciale de 70m² et un duplex 2 chambres de 100m², idéalement située dans la rue commerçante de Waremme.
Rez-de-chaussée: une surface commerciale de 35m² disposant d'une vitrine de 6m de large et une chambre froide de 8m², un bureau/arrière-boutique de 18m², un WC individuel et d'une cour semi couverte.
Au 1er et 2ème (entrée uniquement via le commerce - possibilité d’accès indépendant en modifiant la façade) duplex composé comme suit : hall,  cuisine équipée (taque, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle)semi-ouverte sur un spacieux séjour de 34m² avec accès à une magnifique terrasse de 20m². Au second: hall de nuit, 2 chambres de 15 et 17m², salle de bain avec WC et double vaque. 
Au -1 : cave de 45m².
Equipements ++ : chauffage central mazout , châssis PVC double excepté la vitrine (simple vitrage alu + volet motorisé), adoucisseur d’eau, pompe à chaleur air-air, frigo/chambre froide,...
Travaux à prévoir: remise en conformité de l'électricité et rafraichissement général. 
Le bien est disponible à l’acte, Situation idéale dans l'hypercentre de Waremme ! A visiter sans tarder ! PEB D 337 kWh/m².an n°20240311013039.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/commerce/4300-waremme/5944147

Adresse

Rue Joseph Wauters 26 - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 5944147
Catégorie Immeuble à usage multiple
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 175 m²
Surface du terrain 118 m²
Disponibilité 01/08/2024

Bâtiment

Année de construction 1918
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Nombre de sdd 1
Sécurité Oui
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type d'électricité 220 V
Type de cuisine séparée

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 6
Nombre de magasins 1
Largeur de façade 6
Surface de terrasse 1 21 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Cuisine (surface) 18 m²
Orientation de la terrasse 1 nord

Divers

Surface commerciale Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Cour Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 commerce
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1500
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1484 €

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 337
Emission CO2 (émission CO2) 84
E total (Kwh/an) 33155
PEB code unique 20240311013039
PEB valide jusqu'au (datetime) 11/03/2034
Date du PEB (datetime) 11/03/2024
Prendre contact pour le bien : 5944147

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