OPTION OPTION OPTIONL’Immobilière de Marneffe vous présente cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à Hannut, sur l’axe stratégique de la Route de Wavre. Implanté sur une parcelle de près de 2.000 m², ce bien se compose d’un espace commercial actuellement exploité en pépinière, ainsi que d’une partie habitation à réaménager selon vos besoins.
La partie commerciale développe environ 160 m² de surface exploitable, complétée par une chaufferie de 12 m², un spacieux garage de 57 m² et environ 900 m² de serres.
La partie habitation, à rénover, offre un potentiel de 120 m². Elle peut être exploitée en logement mais également comme bureaux, espaces de stockage ou autre projet en lien avec votre activité. Celle-ci dispose également de caves de 29m².
À l’extérieur : plusieurs emplacements de parking à l’avant, ainsi qu'un grand jardin de plus de 1.500 m² agrémenté de serres, offrant un potentiel supplémentaire d’exploitation ou d’aménagement.
Équipements : chauffage central au mazout, châssis bois DV (logement), compteurs communs, raccordé à l’égout.
Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour combiner vie professionnelle et privée, ou développer un projet ambitieux dans un cadre verdoyant et accessible.
Le bien sera libre d’occupation à l’acte.
PEB maison F 474kWh/m²/an - 20250521023039
Plans dispo sur notre site internet.
Infos : 019 770 500 ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/commerce/4280-hannuit/6813951
Adresse :
Route de Wavre 120 - 4280 Hannut
| Référence | 6813951 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 370 m² |
| Surface du terrain | 1938 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur | 4 |
| Surface bâtie | 1172 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale | 13 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Largeur de façade | 22 |
| Cuisine | 16 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Nbre de grenier(s) | 1 |
|---|---|
| Surface commerciale | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins | 2000 |
|---|---|
| Écoles | 300 |
| Transports en commun | 100 |
| Centre sportif | 2000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 6000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Risque d'inondation 2023 | Classe A (aucune chance) |
| Type de revêtement de sol | béton |
|---|
| Revenu cadastral (€) | 1125 € |
|---|
| Label PEB | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 474 |
| Emission CO2 | 117 |
| E total | 41196 |
| PEB code unique | 20250521023039 |
| PEB valide jusqu'au | 21/05/2035 |
| Date du PEB | 21/05/2025 |
