OPTION! OPTION! OPTION !L'immobilière de MARNEFFE vous présente cet immeuble mixte idéalement situé rue de Liège à Faimes, à 2 pas de Waremme, facile d’accès et offrant une belle visibilité. Ce bien présente une surf. commerciale/bureaux de 360m², entrepôt (poss. parking couvert) de 550m² et un appart de 75m².
Le bien se compose comme suit : commerce de 90m² avec WC et buanderie, 2ème volume (commerce ou bureau) de 75m² et 70m² de + au 1er. Remise et/ou bureau intégrant cuisine et SDD pour un total de 120m² en +. Chaufferie.
L’entrepôt ou parking se compose : sas de 68m² sécurisé par 2 volets automatiques (poss ouverture à distance) idéal pour les livraisons, un entrepôt de + de 400m² et des pièces de stockage +-100m².
Appart 1 CH avec accès indépendant : cuisine, salon, SAM, chambre et SDD (actuellement libre d'occupation). permet de diversifier vos revenus ou possible de l’intégrer dans les bureaux.
Equipements +++: Compteurs eau et élec. individuels, élec conforme pour tous les volumes, châssis double vitrage PVC, chauffage mazout (nouveau chauffage sol dans le commerce), chauffage pellet pour l’appartement, alarme, volet automatique, vidéophone.
Le bien est libre d’occupation et n’attend plus que votre activité. Nombreuses possibilités d’utilisation pour l’immeuble (bureaux, commerce, entreposage, investissement,…) A visiter sans tarder! possibilité de racheter la société.
PEB C 365 kWh/m².an n°20231027012008. Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/bureau/4317-faimes/7183786
Adresse :
Rue de Liège 16a - 4317 Faimes
| Référence | 7183786 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Meublé | Non |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 1000 m² |
| Surface du terrain | 1121 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | séparée |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 1000 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Bureau (surface) | 360 m² |
| Bureau | Oui |
|---|
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Atelier (surface) | 405 m² |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 3000 |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Loué | Non |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 4615 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 365 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 8 |
| E total (Kwh/an) | 32417 |
| PEB code unique | 20231027012008 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/10/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 27/10/2023 |
| Visite disponibilité | Dates particulières |
|---|
