L’immobilière de MARNEFFE vous propose ces agréables bureaux sis au rez-de-chaussée de la résidence Chambord II rue des Prés 27 à Waremme. Immeuble assez récent et en très bon état.
Surface brute de 106 m². Composition: Entrée indépendante en façade - Sas d'entrée/salle d'attente - Plateau de +/- 50 m² pouvant accueillir 3 à 5 bureaux + 2 bureaux individuels fermés de 14m² - 1 cuisine, salle de douche, remise et buanderie.
Au sous-sol, un magnifique garage fermé + 1 spacieuse cave. 2 accès aux garages via 2 portes sectionnelles automatiques. Il y a pas mal de parkings en voirie pour les clients.
Equipements: Le plateau et les bureaux sont équipés des câblages Elec et internet ainsi que de luminaires adaptés - système d'alarme - châssis PVC double - chauffage gaz individuel - porte blindée - PEB C.
Idéal pour profession libérale, indépendants ou métiers de service.
PEB : C 211 Kwh/m².an n° 20250916005400
Fonds de roulement : 112 €/mois de charges provisionnelles - Fond de réserve: 150 € / an et précompte immo de +/- 1.000 € / an.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Très belle opportunité. Plus d'infos en agence au 019/770.500 - info@immodemarneffe.be ou https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/bureau/4300-waremme/7544935
Adresse :
27 Boîte 003 - 4300 Waremme
| Référence | 7544935 |
|---|---|
| Catégorie | Bureaux |
| Meublé | Non |
| Garage | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 106 m² |
| Surface du terrain | 6598 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Etage | Rez |
|---|---|
| Nombre d'étages | 6 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Computer room | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Qualité de partitions | fixe |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Nombre de sdd | 1 |
|---|---|
| Bureau (surface) | 80 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 700 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 800 |
| Revenu cad. indexé (montant) | 1000 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 211 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 40 |
| E total (Kwh/an) | 20700 |
| PEB code unique | 20250916005400 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/09/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 16/09/2025 |
