Imm. mixte bur + rés. - à vendre - 4300 Waremme - 600 000 €

260 m²

Description

VENTE DE SOCIETE!! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cet immeuble de rapport en plein cœur de Waremme complètement rénové en 2013 composé d’un commerce/bureau au rez et 2 appartements avec accès indépendant. 
REZ: commerce/bureau (Argenta) de 115m² : accueil de 20m² avec porte sécurisée, guichet/bureau de 11m², hall, 3 bureaux de 11, 12 et 13m², cuisine de, remise, WC, cour extérieure. Rez libre en mai 2024, idéal pour y accueillir votre activité ou prévoir une nouvelle location. 
1er: appart 1 à 2 ch de 55m² loué 600€/m : hall, séjour de 26m², cuisine équ 1 ch + 1 petite ch/bureau, SDD.
2ème : appart 2ch de 65m² loué 650€/m: hall, séjour avec mezzanine, cuisine équipée, 2 ch, SDD. 
Equipements apparts: installation électrique récente, convecteurs électriques, boiler, parlophones
Equipements rez : pompe à chaleur AIR-AIR, CC mazout, câblage internet et tél, entrée avec contrôle d’accès, alarme pro + détecteur d’incendie et vidéo surveillance. 
Equipements généraux: châssis PVC double, exutoire de fumé, compteurs individuels, nouvelle toiture + isolation.
Vente de la SRL (PAS de droits d’enregistrement !!)  propriétaire de l’immeuble et du mobilier (aucune dette, hypothèque, ou arriéré),  chiffres, infos et documents disponibles sur demande. 
Ce magnifique immeuble idéalement situé dans la rue commerçante de Waremme et très rentable n'attend plus que votre activité ou un investissement ! Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/bureau/4300-waremme/5872118

Adresse

Rue Joseph Wauters 20 - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 5872118
Catégorie Imm. mixte bur + rés.
Meublé Non
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 260 m²
Surface du terrain 145 m²
Disponibilité 01/06/2024

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2013
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Air conditionné Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Ascenseur Non
Toilettes H/F Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 centre ville
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 130
Surface de terrasse 1 12 m²
Bureau (surface) 115 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Divers

Bureau Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Écoles (distance (m)) 150
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 800
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1400
Gare Oui
Gare (distance (m)) 500

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Charges & Rendement

Loué Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 3995 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Equipement extérieur

Cour Oui
Dimensions de la cour 12
Prendre contact pour le bien : 5872118

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