L'immobilière de MARNEFFE vous présente cet agréable appartement de 73 m² à rafraichir idéalement situé à Ans, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
Il se compose d'un séjour confortable et lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un balcon. Un garage privatif complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le secteur.
L'appartement bénéficie d'une excellente situation, à quelques minutes seulement du centre de Liège, de la gare d'Ans et des accès autoroutiers. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Technique : chauffage éléctrique, boiler individuel, ascenseur, parlophone, ..
Que ce soit pour une première acquisition, un couple ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité sur le marché.
PEB C – 238 kWh/m².an - n°20260513037109
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4430-ans/7782263
Adresse :
Rue des Français 10 - 4430 Ans
| Référence | 7782263 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 73 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Télécommande porte garage | Non |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | electrique |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Parlophone | Oui |
| Adoucisseur | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 115 m² |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Salle à manger (surface) | 7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 45 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7.8 m² |
| Nbre de balcon (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Non |
|---|---|
| Coin à déjeuner | Non |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Non |
| Frigo | Non |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 850 |
| Transports en commun (distance (m)) | 90 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1700 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2400 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Cour | Non |
| Abri de jardin | Non |
| Espace vert aménagé | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Fonds de roulement (fonds de roulement (€)) | 17500 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Châssis (Ouvertures) | aluminium |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Domotique | Non |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 238 |
| E total (Kwh/an) | 17925 |
| PEB code unique (-) | 20260513037109 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 13/05/2036 |
| Date du PEB | 13/05/2026 |
