Rez-de-chaussée - à vendre - 4420 Saint-Nicolas
85 000 €

Description

L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cet appartement 1 à 2 chambres situé à Saint-Nicolas.
L’appartement se trouve au rez de chaussée d’une maison divisée en 2 unités et est composé d’un hall commun, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche, de 2 chambres de 15m² en enfilade et d'une cave. L’appartement dispose également d'une cour privative 25m² accessible via la cuisine.
Au sous-sol : 1 cave de 10m²
Équipements : Châssis double vitrage bois (avec volets manuels à l'avant), chauffage central au mazout (chaudière commune), boiler électrique, électricité non conforme (compteur privatif) et égout.
Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité et rafraîchissement complet du bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
PEB E - 395 kWh/m².an n°20260612001565
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4420-saint-nicolas/7779841

Adresse :

Rue du Horloz 100 - 4420 Saint-Nicolas

Documents

•  Plans SNI HOR 100.pdf

Général

Référence	7779841
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	70 m²
Surface du terrain	181 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1915
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Carport	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Télécommande porte garage	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	kitchenette
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant (-)	sud-est

Divers

Buanderie	Non
Lave-vaisselle	Non
Débarras	Non
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Non
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Non
Frigo	Non
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Caves (surface)	10 m²
Hall d'entrée (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	nord-ouest
Nbre de balcon (nombre)	0

Sécurité

Volets	Non
Alarme	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	1200
Écoles (distance (m))	750
Transports en commun (distance (m))	120
Centre-ville (distance (m))	4500
Centre sportif (distance (m))	1400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2600
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1900
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1400

Equipement extérieur

Piscine	Non
Abri de jardin	Non
Espace vert aménagé	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois
Panneaux solaires	Non
Vitrage (type)	double vitrage
Domotique	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	731 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	395
Emission CO2 (Emission GES)	98
E total (Kwh/an)	32564
PEB code unique (-)	20260612001565
PEB valide jusqu'au (validité)	12/06/2036
Date du PEB	12/06/2026