L'immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer, dans un immeuble de standing de 2 étages au style architectural moderne composé de 12 appartements, ce lumineux Duplex 3 chambres. Situation idéale à Crisnée, à proximité de la E40 et de toutes les facilités. Vues arrières dégagées sur les campagnes. Extérieurs aménagés et arborés.
Projet dans l'air du temps, adapté aux normes énergétiques et aux besoins actuels. Construction par le promoteur SEDAB invest, entreprise locale travaillant avec des corps de métier de la région.
Le Duplex se compose comme suit au rez : Hall d'entrée, bureau, buanderie, WC indépendant et séjour avec cuisine ouverte.
Au 1er étage : 2 salles d'eau et 3 chambres.
Livraison prévue mi 2026, vous permettant de choisir vos carrelages, Quickstep, portes, cuisine, salle de bain afin de personnaliser votre appartement selon vos goûts.
Carports à l'arrière du bâtiment, emplacements de parking à l'avant et caves en sous-sol (infos, prix et disponibilités sur demande).
Equipements +++ : isolation avec PEB annoncé A+, châssis PVC double vitrage, cuisine équipée, douche à l'italienne, pompes à chaleur air/eau, chauffage au sol, chauffe-eau via pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, VMC double flux, balcon ou terrasse, ascenseur, vidéophone, ...
Vente sous régime TVA (possibilité de TVA 6% sous conditions) et application de la loi Breyne (paiement par tranches).
Appartement entièrement fini où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Plus d'infos, plans et cahier des charges en agence ou via
Adresse :
Grand'Route 152 - 4367 Crisnée
| Référence | 7627537 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 148 m² |
| Disponibilité | à la livraison |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Nombre de carport | 20000 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | côté ensoleillé |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 47 m² |
| Buanderie (surface) | 5 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 8 m² |
| Bureau (surface) | 14 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Nbre de balcon (nombre) | 1 |
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 2000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 7000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 7000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Bien en construction | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | Ap |
|---|
