L'immobilière de MARNEFFE vous présente ce superbe duplex de 120m² habitables comprenant 3 chambres à Oreye.
Situé au 1ᵉ étage d’un immeuble récent sans ascenseur (2011) composé de seulement 4 appartements, ce bien bénéficie d’une situation idéale proche des commerces, Waremme et de l’accès E40.
L’appartement se compose comme suite: hall + WC, rangement, cuisine équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle et frigo avec congélateur) ouverte sur un spacieux et lumineux séjour de 50 m² donnant accès à un espace extérieur.
A l'étage : hall + WC, 3 chambres de 9, 12 et 14m² et ainsi qu’une SDB de 14m² (baignoire, douche, double évier et espace pour lave-linge et séchoir).
Une place de parking privative à l’avant complète le bien.
Equipements +++ : châssis PVC DV, moustiquaires, chauf élec, pompe à chaleur air/air, élec conforme, compteurs ind, VMC simple flux, parlophone et très bon PEB C.
Charges : fonds de roulement 75€/mois et fonds de réserve 63€/mois.
Un bien où luminosité, espace et sérénité se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie aussi agréable qu’élégante. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. PEB C 174kW/m²/an–20260727030740 https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4360-oreye/7810882
Adresse :
Rue Général Lens 5C Boîte 1 - 4360 Oreye
| Référence | 7810882 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Parlophone | Oui |
| Adoucisseur | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Parc | Non |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Non |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Non |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Salle de séjour (surface) | 50 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 14 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Hall de nuit (surface) | 7 m² |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Magasins (distance (m)) | 1300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 70 |
| Transports en commun (distance (m)) | 70 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 5800 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2100 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Abri de jardin | Non |
| Espace vert aménagé | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Fonds de roulement (fonds de roulement (€)) | 75 € |
| Fonds de réserve (fonds de réserve (€)) | 63 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Non |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Domotique | Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 695 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 174 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 45 |
| E total (Kwh/an) | 23326 |
| PEB code unique | 20260727030740 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 174 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 174 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 27/07/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
