Penthouse - à vendre - 4300 Waremme
275 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose ce superbe et lumineux penthouse 2 chambres avec une vue imprenable sur tout Waremme. Idéalement situé dans la Rue des Fabriques, à 2 min à pied du centre de Waremme, la gare et de toutes commodités.
Il se compose comme suit : hall, lumineuse pièce de vie de 30m² avec accès à la terrasse de 13m², cuisine, 2 chambres de 11 et 14m² avec placards sur mesure, salle de douche neuve avec WC. En plus de l’appartement, un garage avec porte manuelle et une cave au -1 font partie de la vente.
Équipements : chauffage et eau via les communs (nouvelle chaudière gaz), pompe à chaleur (air-air) de 2021, châssis bois DV (top entretien/état), volets électriques sur la totalité des châssis, vidéophone, très bon PEB, …
Charges réelles : 189€/mois comprenant charges communes + provision de chauffage et d'eau pour l'appartement. Fonds de roulement et fonds de réserve disponibles sur demande.
Atouts : agréable appartement en excellent état, ne nécessitant aucun travaux important et idéalement situé dans le centre de Waremme !
PEB C 200kwh/m².an n°20260607012780. Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. Plus d'infos au 019 770 500 ou via

Adresse :

Rue des Fabriques 30/6b 30 Boîte B - 4300 Waremme

Documents

•  plan appart.pdf

Général

Référence	7912804
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	94 m²
Disponibilité	01/03/2027

Bâtiment

Année de construction	1993
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	séparée
Videophone	Oui
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord-ouest
Type d'environnement	centre ville
Exposition de la façade avant (-)	sud-est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Garage (surface)	15 m²
Salle de séjour (surface)	31 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Caves (surface)	6 m²
Sdd (surface)	6 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Nbre de balcon (nombre)	1

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	300
Centre sportif (distance (m))	750
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	100
Crèche	Oui
Crèche (distance)	500

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Fonds de roulement (fonds de roulement (€))	45000 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Divers

Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Domaine juridique

Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	13 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	872 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	200
Emission CO2 (Emission GES)	51
E total (Kwh/an)	18479
PEB code unique (-)	20260607012780
PEB Min (kWh/m²/an) (-)	200
PEB Max (kWh/m²/an) (-)	200
PEB valide jusqu'au (validité)	07/06/2036
Date du PEB	07/06/2026
Obligation de rénovation	Non