Appartement - à vendre - 4300 Waremme
300 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose cet agréable appartement 2 chambres au dernier étage (avec ascenseur) de la résidence « ile de France ». Idéalement situé dans la Rue des Fabriques, à 2 min à pied du centre de Waremme et de toutes commodités.
Il se compose comme suit : hall, lumineuse pièce de vie de 30m² avec accès à la terrasse de 13m², cuisine, 2 chambres de 11 et 14m² avec placards encastrés, salle de douche récente avec WC. En plus de l’appartement, un garage (porte manuel) et une cave au -1 font partie de la vente.
Équipements : chauffage et eau via les communs (chaudière gaz), PAC (air-air) de 2021, châssis bois DV + volets électriques, vidéophone, …
Charges : 289€/mois comprenant charges communes + provision de chauffage et d'eau pour l'appartement. Fonds de roulement et fonds de réserve disponibles sur demande.
Atouts : appartement en excellent état, agréable et idéalement situé!
PEB C 200kwh/m².an n°20260607012780. Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat. Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/7879322

Adresse :

Rue des Fabriques 30/6b 30 Boîte B - 4300 Waremme

Documents

•  plan appart.pdf

Général

Référence	7879322
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	75 m²
Disponibilité	01/04/2027

Bâtiment

Année de construction	1993
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	6
Nombre d'étages	6

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	séparée
Videophone	Oui
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Garage (surface)	15 m²
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Caves (surface)	6 m²
Sdd (surface (sdd1))	5.5 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Nbre de balcon (nombre)	1

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	300
Centre sportif (distance (m))	750
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	100
Crèche	Oui
Crèche (distance)	500

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Fonds de roulement (fonds de roulement (€))	45000 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Divers

Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	13 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	872 €

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	200
Emission CO2 (émission CO2)	51
E total (Kwh/an)	18479
PEB code unique	20260607012780
PEB Min (kWh/m²/an)	200 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	200 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/06/2036
Date du PEB (datetime)	07/06/2026
Obligation de rénovation	Non