Appartement - à vendre - 4300 Waremme
270 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose ce superbe appartement 3 chambres, style LOFT, de 125m² situé au 1er étage d'une petite copropriété sans charges datant du début des années 2000. Idéalement situé à Bovenistier, à 2 min de Waremme et de toutes commodités, tout en étant dans un environnement calme et campagnard.
Il se compose comme suit : hall avec WC et coin vestiaire, spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50m² avec cuisine récente (taque, hotte, four, LV, frigo, congel) et donnant sur la terrasse de 26m², 2 chambres de respectivement 12, 14m² et 3ème chambre de 20m² avec accès à une seconde terrasse de 13m², WC individuel, salle de bain. En plus de l’appartement, un spacieux garage de 25m² fait partie de la vente.
Équipements : chauffage (sol + radiateur) mazout avec chaudière et citerne de 2000L privatives, châssis PVC DV, rapport elec conforme de 2005 (plans et schéma manquants), égout, parlophone, …
Atouts : appartement en excellent état, agréable, très bien équipé et idéalement situé, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! PEB D 262kwh/m².an n°2026021202401. Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/7584523

Adresse :

Rue Toussaint Pypops 101 Boîte B - 4300 Waremme

Documents

•  plans appart.jpg

Général

Référence	7584523
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	125 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2005
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	23 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Garage (surface)	25 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 2	nord-est
Salle de séjour (surface)	50 m²
Salle de bain 1 (surface)	12 m²
Hall d'entrée (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Hall de nuit (surface)	5.5 m²

Divers

Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	3000
Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	500
Centre-ville (distance (m))	3000
Centre sportif (distance (m))	3000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1800
Crèche	Oui
Crèche (distance)	4000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	763 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	262
Emission CO2 (émission CO2)	65
E total (Kwh/an)	36608
PEB code unique	20260212024011
PEB Min (kWh/m²/an)	262 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	262 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/02/2036
Date du PEB (datetime)	12/02/2026

Certificats / Attestations

Attestat. citerne (oui/non)	non