L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cet appartement 2 chambres au centre de Waremme RDCH de la résidence Chambord II rue des Prés 27. Immeuble récent et en très bon état. Superficie brute de 106m² + grand garage et cave au sous sol. L'appartement était jusqu'ici utilisé comme bureau. Prévoir certains aménagements pour le réaffecter en appartement. Voir idées proposées sur les photos 3D.
Composition: Hall d'entré commun avec parlophone et vidéophone. Porte blindée. Séjour de +/- 50 m² - cuisine - vestiaire/buanderie - salle-de-douche et 2 chambres de 14 m² chacune.
Grand garage + cave au sous sol accessible via 2 portes sectionnelles auto.
Equipements: Châssis PVC double - cuisine semi équipée - chauffage gaz individuel - porte blindée - PEB C.
PEB : C 211 Kwh/m².an n° 20250916005400
Fonds de roulement : 112 €/mois de charges provisionnelles - Fond de réserve: 150 € / an et précompte immo de +/- 1.000 € / an.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Plus d'infos et plans en agence au 019/770.500 ou via info@immodemarneffe.be - https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/7544387
Adresse :
Rue des Prés 27 Boîte 003 - 4300 Waremme
| Référence | 7544387 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 106 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | Rez |
|---|---|
| Nombre d'étages | 6 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Garage (surface) | 24 m² |
| Salle de séjour (surface) | 44 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Buanderie (surface) | 3.5 m² |
| Caves (surface) | 6 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 2 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5.5 m² |
| Hall de nuit (surface) | 3.5 m² |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 500 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 400 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 954 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 211 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 40 |
| E total (Kwh/an) | 20700 |
| PEB code unique | 20250916005400 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 211 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 211 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/09/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 16/09/2025 |
