Appartement - à vendre - 4300 Waremme
165 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose ce très bel appartement/studio 1 chambre en excellent état situé au 1er étage (avec ascenseur) de la résidence « DELTA ». Idéalement localisé au centre-ville, à proximité de toutes les facilités (écoles, commerces, gare, accès E40, ...).
Le bien se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire, lumineuse pièce de vie de 21m² comprenant la cuisine (four, taque, hotte et emplacements pour frigo et LV prévus) et avec accès au balcon, chambre de 11m², salle de douche et WC individuel.
Equipements : rénovation récente, électricité CONFORME, chauffage central mazout + calorimètres, châssis alu DV neuf, parlophone, porte sécurisée, ascenseur.
Rénovations complète : carrelages + chapes, salle de bain, cuisine, électricité, menuiseries intérieures, porte, …
Charges : 190€/mois comprenant charges communes + provision de chauffage et d'eau chaude pour l'appartement. Fonds de roulement et fonds de réserve disponibles sur demande.
Très bel appartement/studio rénové avec goût. Anciennement loué 700€ hors charges (actuellement libre). Idéal pour un premier achat, investisseur. A visiter sans tarder !
RC 589€. Bon PEB C 191 kWh/m²/an - n°20220824006797
Plus d'infos et plan au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/7059921

Adresse :

Rue de Huy 4/ 4 Boîte 4 - 4300 Waremme

Documents

•  HUY-4-PLANS-1.jpg

Général

Référence	7059921
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	45 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1971
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2025

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	4 m²
Sdd (surface (sdd1))	3 m²
Hall d'entrée (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Nbre de balcon (nombre)	1

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	200
Centre sportif (distance (m))	1500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	450
Crèche	Oui
Crèche (distance)	500

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Divers

Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5.5 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	589 €

Sécurité

Porte blindée	Oui
Digicode	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	191
Emission CO2 (émission CO2)	70
E total (Kwh/an)	11517
PEB code unique	20220824006797
PEB Min (kWh/m²/an)	191 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	191 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/08/2032
Date du PEB (datetime)	24/08/2022