L'immobilière de MARNEFFE vous propose ce superbe appartement 2 chambres situé au 1er étage de l’agréable résidence « les Erables C » construite en 2020. Localisation idéale à 2 pas du centre-ville de Waremme et de toutes commodités (commerces, centres sportifs, ...) tout en étant dans un environnement calme et verdoyant.
Il se compose comme suit : grand hall de 8m² avec coin vestiaire, lumineux séjour de plus de 36m² avec cuisine équipée (taque, hotte, four LV, frigo) et donnant sur le balcon de 4,5m², 2 belles chambres de respectivement 10 et 13m², WC individuel, salle de douche et buanderie. En plus de l’appartement, un emplacement de parking et une cave font partie de la vente. La résidence possède aussi un local commun pour les poubelles.
Équipements : construction de 2020 (PEB A+!!), chauffage (gaz privatif), châssis PVC DV, VMC double-flux, vidéophone, ascenseur, parquet massif, porte blindée, électricité conforme (compteur individuel), ascenseur (accès PMR), …
Fonds de roulement de 189€/mois. Appartement actuellement loué. RC : 847€.
Atouts : appartement en excellent état, agréable, très bien équipé et idéalement situé, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! PEB A+ 45kwh/m².an n°20200919502087. Plus d'infos au 019 770 500 ou viahttps://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/6993108
Adresse :
Rue des Combattants 32/12 32 Boîte 12 - 4300 Waremme
Référence | 6993108 |
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Catégorie | Appartement |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 2 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Garage | Non |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 90 m² |
Disponibilité | en fonct. du locataire |
Année de construction | 2020 |
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Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
Accès handicapés | Oui |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Oui |
Chauffage (type) | Chauffage mural |
Type de cuisine | amer. équipée |
Videophone | Oui |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
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Type d'environnement | central |
Exposition de la façade avant | sud-est |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
Buanderie | Oui |
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Lave-vaisselle | Oui |
Téléphone | Oui |
Coin à déjeuner | Oui |
Cave | Oui |
Télévision | Oui |
Frigo | Oui |
Four | Oui |
Hotte | Oui |
Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
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Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
Nombre de sdd | 1 |
Chambre 1 (surface) | 13 m² |
Chambre 2 (surface) | 11 m² |
Salle de séjour (surface) | 36 m² |
Buanderie (surface) | 2.5 m² |
Caves (surface) | 3 m² |
Sdd (surface (sdd1)) | 4 m² |
Hall d'entrée (surface) | 5.5 m² |
Hall de nuit (surface) | 2.3 m² |
Nbre de balcon (nombre) | 1 |
Magasins (distance (m)) | 350 |
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Écoles (distance (m)) | 350 |
Transports en commun (distance (m)) | 50 |
Centre-ville (distance (m)) | 500 |
Centre sportif (distance (m)) | 800 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre-ville | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 3500 |
Gare | Oui |
Gare (distance (m)) | 400 |
Crèche | Oui |
Crèche (distance) | 500 |
Piscine | Non |
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Sous régime TVA | Non |
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Loué | Oui |
Servitude | Non |
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Permis de bâtir | Oui |
Permis de lotir | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Gaz | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | pvc |
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Nombre | 2 |
Vitrage (type) | double vitrage |
Surface de terrasse 1 | 5 m² |
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Revenu cadastral (€) (montant) | 847 € |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Attestat. citerne (oui/non) | non |
Label PEB (classe) | Ap |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 45 |
Emission CO2 (émission CO2) | 8.93 |
E total (Kwh/an) | 4042 |
PEB code unique | 20200919502087 |
PEB Min (kWh/m²/an) | 45 kWh/m²/an |
PEB Max (kWh/m²/an) | 45 kWh/m²/an |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/09/2030 |
Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
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