Appartement - à vendre - 4300 Waremme 280 000 €

Appartement - à vendre - 4300 Waremme
2 2 90 m² 1 PEB : Ap

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose ce superbe appartement 2 chambres situé au 1er étage de l’agréable résidence « les Erables C » construite en 2020. Localisation idéale à 2 pas du centre-ville de Waremme et de toutes commodités (commerces, centres sportifs, ...) tout en étant dans un environnement calme et verdoyant.
Il se compose comme suit : grand hall de 8m² avec coin vestiaire, lumineux séjour de plus de 36m² avec cuisine équipée (taque, hotte, four LV, frigo) et donnant sur le balcon de 4,5m², 2 belles chambres de respectivement 10 et 13m², WC individuel, salle de douche et buanderie. En plus de l’appartement, un emplacement de parking et une cave font partie de la vente. La résidence possède aussi un local commun pour les poubelles.
Équipements : construction de 2020 (PEB A+!!), chauffage (gaz privatif), châssis PVC DV, VMC double-flux, vidéophone, ascenseur, parquet massif, porte blindée, électricité conforme (compteur individuel), ascenseur (accès PMR), …
Fonds de roulement de 189€/mois. Appartement actuellement loué. RC : 847€.
Atouts : appartement en excellent état, agréable, très bien équipé et idéalement situé, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! PEB A+ 45kwh/m².an n°20200919502087. Plus d'infos au 019 770 500 ou viahttps://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/6993108

Adresse :

Rue des Combattants 32/12 32 Boîte 12 - 4300 Waremme

Documents

Général

Référence 6993108
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 90 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 2020
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Chauffage (type) Chauffage mural
Type de cuisine amer. équipée
Videophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Salle de séjour (surface) 36 m²
Buanderie (surface) 2.5 m²
Caves (surface) 3 m²
Sdd (surface (sdd1)) 4 m²
Hall d'entrée (surface) 5.5 m²
Hall de nuit (surface) 2.3 m²
Nbre de balcon (nombre) 1

À proximité

Magasins (distance (m)) 350
Écoles (distance (m)) 350
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre-ville (distance (m)) 500
Centre sportif (distance (m)) 800
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3500
Gare Oui
Gare (distance (m)) 400
Crèche Oui
Crèche (distance) 500

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Nombre 2
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 5 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 847 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) Ap
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 45
Emission CO2 (émission CO2) 8.93
E total (Kwh/an) 4042
PEB code unique 20200919502087
PEB Min (kWh/m²/an) 45 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 45 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 19/09/2030

Visites

Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires
Prendre contact pour le bien : 6993108

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.