L'immobilière de Marneffe a le plaisir de vous proposer ce spacieux appartement de 100m² situé au 1er étage d'une petite copropriété, en plein cœur de la ville de Hannut.
Son emplacement privilégié vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les facilités : écoles, commerces, transports en commun, accès E40 et RAVeL, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Composition de l'appart : hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour de 36m², cuisine semi ouverte et équipée, buanderie et WC. La partie nuit comprend : hall, salle de bain, 1 chambre de 10m² et 2 chambres en enfilade de 11m² chacune dont une avec mezzanine offrant un espace polyvalent idéal pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace détente.
Equipements : châssis PVC double vitrage de 2007, chauffage central gaz de ville, électricité conforme, adoucisseur d'eau, compteurs individuels. Immeuble sans ascenseur.
Pas de parking privatif mais stationnement aisé à proximité.
Charges communes de 30€ par mois. Fonds de réserve et fonds de roulement dispo sur demande.
Un appartement agréable à vivre, parfaitement situé, qui conviendra aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement de qualité.
Super PEB B 115 kWh/m²/an - 20250521018053 . Faible revenu cadastral de 641€.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4280-hannut/7553449
Adresse :
Rue Albert 1er 85 Boîte 1 - 4280 Hannut
| Référence | 7553449 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 100 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Buanderie (surface) | 3 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Hall de nuit (surface) | 6 m² |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 0 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 641 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 115 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 21 |
| E total (Kwh/an) | 14080 |
| PEB code unique | 20250521018053 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 21/05/2025 |
