L'immobilière de Marneffe vous présente ce spacieux appartement de 125m² situé au calme dans l'agréable village de Ciplet (Braives). Proche des grands axes, accès autoroutiers et nombreuses commodités. Le bien est situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 4 apparts, dans une magnifique maison de caractère.
Compo du bien : hall d'entrée, spacieuses pièces de vie, SDB, hall de nuit et 3 chambres + bureau.
Le véritable atout du bien ? Un superbe grenier aménageable de 120 m², offrant un potentiel exceptionnel d’agrandissement et d’aménagement. Grâce à sa belle hauteur sous toiture, il est possible d’y créer des volumes impressionnants, de rehausser les plafonds ou encore de créer un magnifique plafond cathédrale, apportant cachet et caractère à l’ensemble.
L'appart dispose également de 3 emplacements de parking privatifs.
Equipements : châssis PVC double vitrage, élec conforme, radiateurs élec, adoucisseur, compteurs eau et élec individuels, charges communes de 20€/mois pour l'entretien.
Prévoir : rénovation globale du bien.
Actuellement loué 650€ /mois (bail d'un an).
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique !
PEB F 490kWh/m²/an 20260212002485
Les éléments communiqués sont fournis avec le + grand soin, sans présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4260-braives/7711976
Adresse :
Rue Reine Astrid 2 Boîte 4 - 4260 Braives
| Référence | 7711976 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Non |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | electrique |
| Parlophone | Oui |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Grenier (surface) | 120 m² |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6 m² |
| Hall de nuit (surface) | 14 m² |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 11000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Permis de bâtir | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 520 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 490 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 126 |
| E total (Kwh/an) | 74806 |
| PEB code unique | 20260212002485 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 12/02/2026 |
