Appartement exceptionnel - à vendre - 4210 Burdinne
À partir de 350 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous présente ce très bel appartement de standing d’environ 200m² aménagé avec goût dans une ancienne ferme divisée en 5 appartements.

L’apparemment bénéficie de deux entrées séparées et pourrait convenir à une profession libérale ou un habitat partagé.

Il se compose d’un hall d’entrée, une magnifique cuisine full équipée ouverte sur un spacieux séjour, 2 grandes chambres dont une avec douche et évier, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC. Un espace d’environ 45 m² utilisable en studio, ou en espace pro avec salle d’attente et qui bénéficie d’un WC supplémentaire, d’une douche, d’un évier et de tous les raccordements pour l’installation d’une petite cuisine.

À l’extérieur, accessible par le séjour et les chambres, une très grande terrasse d’environ 100 m² (plein Sud) et un joli jardin privatif.

Le bien dispose également d’un double garage.

Equipement : châssis PVC triple vitrage, chauffage sol au gaz (citerne propane), climatisation réversible, électricité conforme, adoucisseur d’eau et microstation d’épuration.

Charges communes fonds de roulement : provisions 76€/mois.

PEB B : 105 kWh/m².an - n° 20260519028527. Contactez-nous pour plus d’information au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4210-burdinne/7853492

Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.

Adresse :

Rue Lambert Daxhelet 34 F Boîte 1 - 4210 Burdinne

Documents

•  plan

Général

Référence	7853492
Catégorie	Appartement exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	600 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	200 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	super-équipée
Parlophone	Oui
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Non
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	31 m²
Chambre 2 (surface)	27 m²
Chambre 3 (surface)	35 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	56 m²
Buanderie (surface)	3 m²
Salle de bain 1 (surface)	11 m²
Bureau (surface)	14 m²
Hall d'entrée (surface)	16 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Salle de bains 2 (surface)	5 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	8000
Écoles (distance (m))	700
Transports en commun (distance (m))	80
Centre-ville (distance (m))	8000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	10000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	3000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Fonds de roulement (fonds de roulement (€))	76 €

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui
Citerne de gaz	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Non
Vitrage (type)	triple vitrage

Domaine juridique

Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	100 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	105
Emission CO2 (émission CO2)	24
E total (Kwh/an)	24573
PEB code unique	20260519028527
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/05/2036
Date du PEB (datetime)	19/05/2026