Appartement - à vendre - 4053 Chaudfontaine
200 000 €

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous propose ce bel appartement 2 chambres de 70m² en très bon état à Chaudfontaine. Idéalement situé à proximité du centre ville de Liège et de l'Université du Sart Tilman, ainsi que de toutes les facilités (écoles, commerces, gare, accès autoroutiers, ...). Ce bien est situé au 3ème et dernier étage de la Résidence "VELASQUEZ", petite résidence de 7 appartements.
Le bien se compose comme suit : hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour de 24m², belle cuisine semi-équipée avec accès balcon, hall de nuit, 2 chambres de respectivement 13 et 8m², salle de bain, buanderie et WC. L'appartement dispose également d’une cave et d'un garage fermé.
Equipements : chauffage central mazout (chaudière 2021), châssis PVC DV, adoucisseur commun, électricité CONFORME, parlophone, ascenseur.
Charges : Environ 250€/mois (charges communes, provision de chauffage et d'eau, syndic, assurance et appel de fond de réserve).
Très bel appartement. A visiter sans tarder ! Idéal comme premier achat ou investissement.
Actuellement loué 850€ + charges.
PEB F 462 kWh/m²/an - n°20260807015372.
Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4053-chaudfontaine/7816354

Adresse :

Boulevard de l'Ourthe 116 Boîte 32 - 4053 Chaudfontaine

Documents

•  Plan CHA OUR 116.jpg

Général

Référence	7816354
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	70 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Carport	Non
Télécommande porte garage	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Parlophone	Oui
Videophone	Non
Adoucisseur	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Non
Débarras	Non
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Non
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	8 m²
Garage (surface)	13 m²
Salle de séjour (surface)	24 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Buanderie (surface)	3 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Caves (surface)	4 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Nbre de balcon (nombre)	1

Sécurité

Volets	Non
Alarme	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	1100
Écoles (distance (m))	3300
Transports en commun (distance (m))	400
Centre-ville (distance (m))	10000
Centre sportif (distance (m))	1300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	300
Gare	Oui
Gare (distance (m))	2500
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1800

Equipement extérieur

Piscine	Non
Abri de jardin	Non
Espace vert aménagé	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Non
Vitrage (type)	double vitrage
Domotique	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel

Domaine juridique

Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	462
Emission CO2 (émission CO2)	114
E total (Kwh/an)	38794
PEB code unique	20260807015372
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/08/2036
Date du PEB (datetime)	07/08/2026