Description
L'immobilière de Marneffe vous présente cette agréable maison idéalement située à Liège, nichée à l’arrière d’un bâtiment, à l’abri de l’agitation urbaine. Une situation rare en centre-ville qui vous garantit calme et intimité, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités, commerces, transports et axes principaux.
Dès votre entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et une luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante de près de 30 m², baignée de lumière naturelle et offrant un accès direct à deux terrasses à l’abri des regards. Un véritable cocon extérieur en plein cœur de la ville.
La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Un espace buanderie astucieusement aménagé dans le hall avec rangements intégrés vient compléter ce niveau.
Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables de 14 m² et 12,5 m² ainsi qu’une belle salle de bain. Au deuxième étage, laissez-vous surprendre par une superbe chambre de plus de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un bien rare qui séduira les amateurs de tranquillité souhaitant rester proches de tout. Coup de cœur assuré dès la première visite!
PEB C : 20200706014996 - 218 kwh/m²/an
Entièrement rénové en 2020.
Equipements : chauffage gaz, châssis double vitrage, toiture récente, égouts,..
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Adresse :
Rue Grétry 142 - 4020 Liège
Documents
Général
| Référence |
7663929 |
| Catégorie |
Triplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
134 m² |
| Disponibilité |
01/10/2026 |
Bâtiment
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Carport |
Non |
| Année de rénovation |
2020 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
| Télécommande porte garage |
Non |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Adoucisseur |
Non |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Coin à déjeuner |
Non |
| Cave |
Oui |
| Micro-onde |
Oui |
| Frigo |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
| Feu ouvert |
Non |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
33 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Orientation de la terrasse 2 (-) |
est |
| Salle de séjour (surface) |
30 m² |
| Cuisine (surface) |
7.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
7.5 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
14.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
ouest |
| Hall de nuit (surface) |
10 m² |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Alarme |
Non |
| Digicode |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
100 |
| Écoles (distance (m)) |
450 |
| Transports en commun (distance (m)) |
180 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre-ville |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Non |
| Gare |
Oui |
| Crèche |
Oui |
| Crèche (distance) |
1500 |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Cour |
Oui |
| Dimensions de la cour |
9 |
| Abri de jardin |
Non |
Spécificités terrain
| Parc |
Non |
| Type d'environnement |
centre ville |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Non |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Citerne de gaz |
Non |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) |
bois ou pvc |
| Panneaux solaires |
Non |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
| Domotique |
Non |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
700 € |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
218 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
41 |
| E total (Kwh/an) |
34992 |
| PEB code unique (-) |
20200706014996 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
06/07/2030 |
| Date du PEB |
06/07/2020 |
| Obligation de rénovation |
Non |
