L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cet appartement idéalement situé dans le quartier de Sainte-Walburge à Liège, à proximité de toutes facilités, écoles et commodités.
Il se trouve au 3ème et dernier étage d’un immeuble de 4 unités et est composé d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un espace chambre ainsi que d’une salle de douche. L’appartement ne dispose pas d’extérieur.
Au sous-sol : 4 caves pour un total de 69m² - Possibilité d’acquérir une cave privative avec l’appartement
Équipements : Toiture (2016), châssis PVC DV, chauffage central individuel au gaz, compteurs séparés, électricité et gaz conforme. L’immeuble est en ordre et entièrement conforme !
Atouts : Situation parfaite – revenu locatifs actuel 409€/mois ; après révision, possibilité d’un revenu locatif minimum de 600€/mois
À voir sans tarder !
PEB E - 368 kWh/m².an n°20251120026441.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4000-liege/7549409
Adresse :
Rue du Limbourg 34 Boîte 3 - 4000 Liège
| Référence | 7549409 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 38,5 m² |
| Surface du terrain | 121 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2000 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 20.5 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 8 m² |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Centre-ville (distance (m)) | 2000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 2600 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 250 |
| Piscine | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Téléphone | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Hotte | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Loué | Oui |
|---|---|
| Fonds de roulement (fonds de roulement (€)) | 0 € |
| Fonds de réserve (fonds de réserve (€)) | 0 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 368 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 67 |
| E total (Kwh/an) | 17085 |
| PEB code unique | 20251120026441 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/11/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 20/11/2025 |
