Appartement - à vendre - 4000 Liège
127 500 €

Description

L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cet appartement idéalement situé dans le quartier de Sainte-Walburge à Liège, à proximité de toutes facilités, école et commodités.

L’appartement se trouve au 2^ème étage d’un immeuble de 4 unités et est composé d’un hall d’entrée, une lumineuse cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres de 11m² chacune ainsi que d’une salle de douche et un balcon. L’appartement est actuellement loué.

Au sous-sol : 4 caves pour un total de 69m² - possibilité d’acquérir une cave privative avec l’appartement

Équipements : Toiture (2016), châssis PVC DV, chauffage central individuel au gaz, compteurs séparés, gaz et électricité conforme.

Atouts : Situation parfaite proche des écoles et toutes les commodités. L’immeuble est en ordre et entièrement conforme !

Demandez une visite !

PEB C - 213 kWh/m².an n°20251120026262.

Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.

Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4000-liege/7549407

Adresse :

Rue du Limbourg 34 Boîte 01 - 4000 Liège

Documents

•  plan

Général

Référence	7549407
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	54 m²
Surface du terrain	121 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1920
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2000

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	11 m²
Cuisine (surface)	15.5 m²
Sdd (surface (sdd1))	4 m²
Hall d'entrée (surface)	2 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Nbre de balcon (nombre)	1

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	250
Centre-ville (distance (m))	2000
Centre sportif (distance (m))	1500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	2600
Crèche	Oui
Crèche (distance)	250

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Fonds de roulement (fonds de roulement (€))	0 €
Fonds de réserve (fonds de réserve (€))	0 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Divers

Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Hotte	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	3 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	213
Emission CO2 (émission CO2)	39
E total (Kwh/an)	14810
PEB code unique	20251120026262
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/11/2035
Date du PEB (datetime)	20/11/2025