L’Immobilière de Marneffe vous présente un bien d’exception : une ancienne grange entièrement rénovée en 2021 en loft de plus de 210 m², répartis sur plusieurs niveaux. Alliance harmonieuse du charme de l’ancien et de prestations contemporaines, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité, ses hauteurs sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Un cadre de vie rare, pensé pour offrir confort et caractère. Le loft dispose de superbes espaces de vie ouverts sur une terrasse, ainsi que de 3 chambres, 2 salles de bain, bureau et garage.
Implanté au calme dans le charmant village de Hélécine, à proximité immédiate du Château de Hélécine et de ses promenades, et à quelques minutes de l’E40 reliant Liège et Bruxelles, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié alliant nature, sérénité et accessibilité.
Équipements +++ : électricité conforme, excellent PEB B, chauffage central au gaz (partiellement chauffage au sol), châssis en bois double vitrage, porte de garage sectionnelle....
A prévoir : cuisine à finaliser avec îlot central, offrant la possibilité de personnaliser l’espace selon vos envies.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel.
Coup de cœur assuré, bien unique dans la région ! A visiter sans tarder ! PEB B 117kWh/m².an n°20211015004050. Faire offre à partir de 420.000€ Plus d'infos et plans au 019 770 500 ou via: via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/1357-helecine/7534914
Adresse :
Rue Olivier Benne 2A - 1357 Hélécine
| Référence | 7534914 |
|---|---|
| Catégorie | Loft |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 211 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2021 |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Télévision | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 23 m² |
| Garage (surface) | 32 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 55 m² |
| Salle à manger (surface) | 38 m² |
| Buanderie (surface) | 4 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Bureau (surface) | 30 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Salle de bains 2 (surface) | 13 m² |
| Magasins (distance (m)) | 290 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1700 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 750 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 8000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 8400 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 117 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 22 |
| E total (Kwh/an) | 29054 |
| PEB code unique | 20211015004050 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 117 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 117 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/10/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 15/10/2021 |
