L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cet appartement 2 Chambres d'exception dans un immeuble inspiration Art Deco. Situation idéale Square Leopoldville à Etterbeek: proximité Flagey - quartier européen - Germoir - Parc Leopold et Cinquantenaire - Tram - train - commerces et écoles.
Surface habitable de + de 100 m² + balcon ouvert sur le Square (5eme étage). Composition: Grand hall d'entrée avec vestiaire - Séjour très lumineux de 32 m² offrant une vue impressionnante sur la Ville - spacieuse cuisine équipée au gaz avec espace à déjeuner et arrière cuisine - hall de nuit - salle de bain - WC indep. et 2 très grandes chambres.
Equipements: Hauteur plafond: 3m - Chauff central Gaz récent avec calorimètres - châssis PVC double + 3 volets - balcon en bon état - cave - Electricité non conforme(Terre et diff OK).
Charges communes approximatives: 170 €/mois proprio et 95 € / mois occupant. Provision chauffage et eau chaude: 300 € / mois.
PEB E 230kWh/m².an (objectif 275 Kw atteint) n°20260319-0000747363-01-5 - Très belle opportunité.
Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue en aucun cas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plans et infos via: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/1040-etterbeek/7851129
Adresse :
Square de Léopoldville 15 Boîte 1 - 1040 Etterbeek
| Référence | 7851129 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 105 m² |
| Disponibilité | 02/11/2026 |
| Année de construction | 1936 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 6 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-ouest |
|---|---|
| Parc | Oui |
| Type d'environnement | central |
| Parc (surface) | 2500 m² |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Salle à manger (surface) | 11 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 8 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Nbre de balcon (nombre) | 1 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 2000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 400 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 200 |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Cour | Non |
| Abri de jardin | Non |
| Espace vert aménagé | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Domotique | Non |
| Surface de terrasse 1 | 4 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1074 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 230 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 45 |
| E total (Kwh/an) | 25298 |
| PEB code unique (-) | 202603190000747363015 |
| PEB Min (kWh/m²/an) (-) | 230 |
| PEB Max (kWh/m²/an) (-) | 230 |
| Date du PEB | 19/03/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
