L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique villa 3 chambres de 95m² habitables idéalement située dans le charmant village de Braives. Jolie extérieurs disposant d'une terrasse et d'un agréable jardin. Le bien est situé dans une rue calme et sans issue et est disposé sur un terrain de 1200m².
L'habitation est quant à elle composée comme suit : hall d'entrée avec WC, spacieux séjour ouvert de 26,5m² donnant accès au jardin, cuisine semi-équipée et grand garage de 23m² avec porte manuelle.
A l’étage : hall de nuit, 3 chambres de respectivement 13, 13 et 9,5m² et une salle-de-bain équipée d'un bain et un double évier.
Equipements +++ : châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, fosse septique + dégraisseur.
Extérieurs+++ : Maison en recul, parking pour plusieurs véhicules, garage et charmant jardin avec grande terrasse.
Atouts : Venez poser vos meubles dans cette habitation très agréable à vivre! Situation idéale! A visiter sans tarder. Disponible à partir du 01/10/2025. Loyer de 1000€/mois.
PEB C 221kWh/m².an n°20250728019376 - Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-louer/maison/4260-braives/7017510
Adresse :
Rue du Bois 8a - 4260 Braives
| Référence | 7017510 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface du terrain | 1205 m² |
| Disponibilité | 01/10/2025 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de construction | traditionnel |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | nord |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.5 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Garage (surface) | 23 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 26.5 m² |
| Cuisine (surface) | 11.5 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 5.5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 12 |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Non |
|---|
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Téléphone | Oui |
|---|---|
| Télévision | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Crèche | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 221 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 55 |
| E total (Kwh/an) | 26193 |
| PEB code unique | 20250728019376 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 28/07/2025 |
| Visite disponibilité | Dates particulières |
|---|---|
| Plages de dates de visite | [{"start":"2025-08-05","end":"2025-08-05","slots":["14:00-17:00"]},{"start":"2025-08-06","end":"2025-08-06","slots":["09:00-12:00"]}] |
