Maison - à louer - 4257 Berloz
1 300 €

Description

L’Immobilière de Marneffe vous propose à la location cette charmante maison rénovée en 2026, comprenant 3 chambres et bénéficiant d’une excellente PEB A. Disposant d'une superficie habitable de 140 m², elle est idéalement située dans le village de Rosoux (Berloz), rue calme à sens unique, à proximité immédiate de l’E40. Son cadre paisible se prête parfaitement aux promenades et à la détente.
Le bien se compose au rez : hall + WC, séjour de 42 m² avec cuisine équipée (frigo, congélateur, four, lave-vaisselle, taque et hotte) plus coin de petit déjeuner, ainsi qu’une buanderie/espace de rangement.
Au 1er : hall, SDD (douche à l’italienne, évier et WC), 2 chambres de 12 m² chacune et un espace de rangement.
Au 2e : 3ème chambre de 30 m² avec coin douche et évier.
Extérieurs +++ : le bien offre 2 emplacements de parking à l’avant, une terrasse déjà aménagée et un jardin en cours de finalisation, qui sera prochainement semé, avec l’ajout d’un abri de jardin (des photos avec projection permettent de visualiser les futurs extérieurs).
Equipement +++: châssis PVC DV + stores, CC gaz (rez chauffage au sol), VMC, 10 panneaux photo (4050KW), égout…
Loyer de 1.300€ /mois. Libre immédiatement. Superbe opportunité à visiter !
EXCELLENT PEB A 72kwh/m²/an - n°20260312023838 - Les éléments communiqués sont fournis avec le plus grand soin, sans toutefois présenter de caractère contractuel. Plus d'info au 019 770 500 - https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-louer/maison/4257-berloz/7613836

Adresse :

Rue Désiré Lismonde 42 - 4257 Berloz

Général

Référence	7613836
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	400 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	579 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1919
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Année de rénovation	2025
Type de construction	traditionnel
Télécommande porte garage	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	séparée
Parlophone	Non
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Prairie	Non
Parc	Non
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	65
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	38 m²
Largeur de façade	14
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Caves (surface)	10 m²
Sdd (surface (sdd1))	5 m²
Hall d'entrée (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	4 m²

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Micro-onde	Non
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Non

Sécurité

Volets	Non
Alarme	Non
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	5000
Écoles (distance (m))	2800
Transports en commun (distance (m))	600
Centre-ville (distance (m))	5000
Centre sportif (distance (m))	5000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1200
Crèche	Oui
Crèche (distance)	800

Equipement extérieur

Piscine	Non
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	Double vitrage partiel

Charges & Coûts

Loué	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	72
Emission CO2 (émission CO2)	13
E total (Kwh/an)	10494
PEB code unique	20260312023838
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/03/2036
Date du PEB (datetime)	12/03/2026
Obligation de rénovation	Non