Description
L'immobilière de Marneffe vous présente ce spacieux appartement duplex de 105 m² situé au calme dans l'agréable village de Ciplet (Braives). Proche des grands axes, accès autoroutiers et nombreuses commodités. Le bien est situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété.
Le bien se compose comme suit : hall d'entrée, spacieuses pièces de vie, cuisine disposant d’un lave-vaisselle, une taque vitro et une hotte, buanderie, salle de douche, chambre de 14 m² et bureau. Au second, grande chambre mansardée de 23m², salle de bain et chaufferie.
L’appartement dispose d’une superbe terrasse de 20 m², d’un balcon, d’une cave, de 2 emplacements de parking et d’un petit jardinet non attenant.
Equipements : châssis PVC double vitrage, élec conforme, chauffage par pompe à chaleur, compteurs individuels, charges communes de 120€/mois pour l'entretien des communs.
Les animaux ne sont pas autorisés dans la copropriété.
PEB C 193 Wh/m²/an 20260210009683
Les éléments communiqués sont fournis avec le + grand soin, sans présenter de caractère contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme, mais vaut appel d’offres d’achat.
Plus d’info au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-louer/appartement/4260-braives/7804557
Adresse :
Rue Reine Astrid 44B Boîte 3 - 4260 Braives
Général
| Référence |
7804557 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
105 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
2010 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
campagne |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| Orientation du jardin |
sud est |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Télévision |
Oui |
| Micro-onde |
Non |
| Frigo |
Non |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
23 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
25 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
| Buanderie (surface) |
2 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
5 m² |
| Hall de nuit (surface) |
7 m² |
| Nbre de balcon (nombre) |
1 |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
2000 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
150 |
| Centre-ville (distance (m)) |
8000 |
| Centre sportif (distance (m)) |
2500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre-ville |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
5000 |
| Gare |
Oui |
| Gare (distance (m)) |
15000 |
Equipement extérieur
Charges & Coûts
| Durée du bail (nombre de mois) |
12 |
| Modalités de charges (valeur) |
provision mensuelle avec régularisation annuelle |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
pvc |
| Panneaux solaires |
Non |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
193 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
50 |
| E total (Kwh/an) |
22117 |
| PEB code unique |
20260210009683 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
10/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
10/02/2026 |
