OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette propriété d'exception située à MODAVE sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de plus de 3000 m². Demeure de caractère en pierre à l'architecture unique et se trouvant dans un état d'entretien impeccable. Villa 3 à 4 chambres présentant une superficie habitable de 185 m² et de 100 m² de caves, ateliers et garages.
Composition: Hall d'entrée avec vestiaire et WC indépendant, superbe salle-à-manger, cuisine équipée avec accès au jardin, buanderie et salon cocoon de 32m² avec cassette à bois. A l'étage, hall de nuit, dressing, trois chambres et salle de bain. -1: garage de 32 m² - atelier de 25 m², caves et cave à vin.
Equipements: 32 panneaux photovoltaïques, toiture isolée composée d'ardoises, châssis bois double, electricité bi-horaire (320V), radiateurs électriques, cassette à bois, alarme, piscine et dépendances. Parcelles cadastrales section A 68 W (Villa) et A68S (Terrain à bâtir de 1500 m² côté rue Lonvine).
Extérieurs: allées en klinkers, terrasse de 60 m², piscine, chalets de jardin, robot tondeuse et superbe Parc arboré. Matériaux d'excellente qualité. Magnifique propriété de standing.
PEB D 293 Kwh/m².an n° 20210822002982 - Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4577-modave/4457537
Rue President Kennedy 53 - 4577 Modave
| Référence | 4457537 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 3000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 185 m² |
| Surface du terrain | 3305 m² |
| Disponibilité | 01/12/2021 |
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | electrique |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Parc | Oui |
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation du jardin | ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 32 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Garage (surface) | 31 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | sud-ouest |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Salle à manger (surface) | 24 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Dressing (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 8 |
| Caves (surface) | 22 m² |
| Grenier (surface) | 20 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Citerne d'eau | Oui |
| Cour | Oui |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 25 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1700 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 3000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 60 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 900 |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 293 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 54 |
| E total (Kwh/an) | 61233 |
| PEB code unique | 20210822002982 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 293 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 293 kWh/m²/an |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
