OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette propriété d'exception située à MODAVE sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de plus de 3000 m². Demeure de caractère en pierre à l'architecture unique et se trouvant dans un état d'entretien impeccable. Villa 3 à 4 chambres présentant une superficie habitable de 185 m² et de 100 m² de caves, ateliers et garages.
Composition: Hall d'entrée avec vestiaire et WC indépendant, superbe salle-à-manger, cuisine équipée avec accès au jardin, buanderie et salon cocoon de 32m² avec cassette à bois. A l'étage, hall de nuit, dressing, trois chambres et salle de bain. -1: garage de 32 m² - atelier de 25 m², caves et cave à vin.
Equipements: 32 panneaux photovoltaïques, toiture isolée composée d'ardoises, châssis bois double, electricité bi-horaire (320V), radiateurs électriques, cassette à bois, alarme, piscine et dépendances. Parcelles cadastrales section A 68 W (Villa) et A68S (Terrain à bâtir de 1500 m² côté rue Lonvine).
Extérieurs: allées en klinkers, terrasse de 60 m², piscine, chalets de jardin, robot tondeuse et superbe Parc arboré. Matériaux d'excellente qualité. Magnifique propriété de standing.
PEB D 293 Kwh/m².an n° 20210822002982 - Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4577-modave/4457537
Rue President Kennedy 53 - 4577 Modave
| Référence | 4457537 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 3000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 185 m² |
| Surface du terrain | 3305 m² |
| Disponibilité | 01/12/2021 |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 900 |
| Habité | Non |
| Sous régime TVA | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Terrain (affectation) | zone d'habitat rurale |
| Permis de lotir | Oui |
| Année de construction (année) | 1982 |
|---|---|
| Type de construction (type) | traditionnel |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
| Orientation du bâtiment (façade avant) | est |
| Orientation du terrain (jardin) | ouest |
| Cour | Oui |
| Étages (nombre) | 1 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
| Panneaux solaires | Oui |
| Panneaux solaires (type) | photovoltaïque |
| Accès handicapés | Non |
| Terrasse (nombre) | 2 |
| Terrasse 1 (surface) | 60 m² |
| Terrasse 1 (orientation) | ouest |
| Terrasse 2 (orientation) | sud-ouest |
| Garage (nombre) | 2 |
| Garage (surface) | 31 m² |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking extérieur (nombre) | 4 |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
|---|---|
| Toilettes (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Feu ouvert | Oui |
| Salle à manger (surface) | 24 m² |
| Cuisine | Oui |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Cuisine (type) | équipée |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Frigo | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 32 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Dressing (surface) | 10 m² |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
| Salle de bains (surface (sdb1)) | 8 |
| Grenier (nombre) | 1 |
| Grenier (surface) | 20 m² |
| Caves (nombre) | 2 |
| Caves (surface) | 22 m² |
| Caves | Oui |
| Débarras | Oui |
| Buanderie | Oui |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Atelier | Oui |
| Atelier (surface) | 25 m² |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) | 293 |
| PEB (émission CO2) | 54 |
| PEB (classe) | D |
| PEB (E totale (Kwh/an)) | 61233 |
| PEB (code unique) | 20210822002982 |
| PEB Min-Max (Min) | 293 kWh/m²/an |
| PEB Min-Max (Max) | 293 kWh/m²/an |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Téléphone | Oui |
| Alarme | Oui |
| Télévision | Oui |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Châssis (type) | bois |
| Chauffage (type) | electrique |
| Égouts | Non |
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Citerne (eau) | Oui |
| Électricité | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Parc | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Clôture | Oui |
| Environnement (type) | campagne |
|---|---|
| Environs - magasins (distance (m)) | 5000 |
| Environs - magasins | Oui |
| Environs crèche | Oui |
| Environs crèche (distance) | 3000 |
| Environs - écoles (distance (m)) | 1700 |
| Environs - écoles | Oui |
| Environs - ville (distance (m)) | 10000 |
| Environs - ville | Oui |
| Environs - centre sportif (distance (m)) | 3000 |
| Environs - centre sportif | Oui |
