Villa - vendu - 4577 Modave -

3 1 185 m² 2 4 PEB : D

Description

OPTION! OPTION!  L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette propriété d'exception située à MODAVE sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de plus de 3000 m². Demeure de caractère en pierre à l'architecture unique et se trouvant dans un état d'entretien impeccable. Villa 3 à 4 chambres présentant une superficie habitable de 185 m² et de 100 m² de caves, ateliers et garages.
Composition: Hall d'entrée avec vestiaire et WC indépendant, superbe salle-à-manger, cuisine équipée avec accès au jardin, buanderie et salon cocoon de 32m² avec cassette à bois. A l'étage, hall de nuit, dressing, trois chambres et salle de bain. -1: garage de 32 m² - atelier de 25 m², caves et cave à vin.
Equipements: 32 panneaux photovoltaïques, toiture isolée composée d'ardoises, châssis bois double, electricité bi-horaire (320V), radiateurs électriques, cassette à bois, alarme, piscine et dépendances. Parcelles cadastrales section A 68 W (Villa) et A68S (Terrain à bâtir de 1500 m² côté rue Lonvine).
Extérieurs: allées en klinkers, terrasse de 60 m², piscine, chalets de jardin, robot tondeuse et superbe Parc arboré. Matériaux d'excellente qualité. Magnifique propriété de standing.
PEB D 293 Kwh/m².an n° 20210822002982 - Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4577-modave/4457537

Adresse

Rue President Kennedy 53 - 4577 Modave

Documents

Général

Référence 4457537
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 3000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 185 m²
Surface du terrain 3305 m²
Disponibilité 01/12/2021

Bâtiment

Année de construction 1982
Nombre de garage 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) electrique
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Parc Oui
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant est
Orientation du jardin ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 32 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Garage (surface) 31 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Orientation de la terrasse 2 sud-ouest
Salle de séjour (surface) 31 m²
Salle à manger (surface) 24 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Buanderie (surface) 7 m²
Dressing (surface) 10 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 8
Caves (surface) 22 m²
Grenier (surface) 20 m²
Hall d'entrée (surface) 8 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Hall de nuit (surface) 8 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 1
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Micro-onde Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Oui
Citerne d'eau Oui
Cour Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 25 m²
Abri de jardin Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 5000
Ecoles (distance (m)) 1700
Centre-ville (distance (m)) 10000
Centre sportif (distance (m)) 3000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Crèche Oui
Crèche (distance) 3000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 60 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 900

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 293
Emission CO2 (émission CO2) 54
E total (Kwh/an) 61233
PEB code unique 20210822002982
PEB Min (kWh/m²/an) 293 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 293 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4457537

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.