Maison - à vendre - 4540 Amay - 290 000 €

Description

L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette grange 3 façades rénovée à Amay. Ce bien a une superficie habitable de 100m² et est disposé sur une parcelle de 195m².
Le bien se compose comme suit au RDC: hall d'entrée avec WC indépendant et accès buanderie, séjour de 36m² incluant l'espace cuisine. La cuisine donne sur un très agréable jardin et sa terrasse.
Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres de 10 et 14m² et salle de douche (douche à l’italienne, WC, meuble avec double vasque, colonne, miroir et sèche-serviette).
Au 2ème étage : Grenier non aménageable.
Equipements +++ : Excellente isolation, chauffage sol via pompe à chaleur air/eau, boiler thermodynamique de 230L, convecteurs électriques dans les chambres, citerne d'eau de 7.000L, VMC double flux, châssis PVC double vitrage, électricité CONFORME, égout et garantie décennale.
Extérieurs: Agréable jardin, terrasse et 2 emplacements de parking à l'arrière de la maison.
Livrée entièrement terminée à l'exception de la cuisine et du revêtement de sol dans les chambres.
Parfaitement située à 5 minutes de Saint-Georges et 10min de Huy. Proche de l'accès autoroutier E42 et de toutes les commodités.
Réalisation SEDAB Invest, société ne travaillant qu'avec des sociétés locales de renom.
Venez visiter ce bien ainsi que les 4 maisons voisines!
PEB B 115kWh/m².an - 20241128007503. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4540-amay/6376775

Adresse

Rue Hubert Collinet 3 Boîte E - 4540 Amay

Documents

•  Plans 3E.pdf

Général

Référence	6376775
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	100 m²
Surface du terrain	195 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2023
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud
Orientation du jardin	nord

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	50
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Largeur de façade	6.6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	36 m²
Buanderie (surface)	6 m²
Sdd (surface (sdd1))	6 m²
Hall d'entrée (surface)	3 m²
Orientation de la terrasse 1	nord
Hall de nuit (surface)	2 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Téléphone	Oui
Télévision	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	400
Écoles (distance (m))	260
Transports en commun (distance (m))	1500
Centre-ville (distance (m))	9500
Centre sportif (distance (m))	270
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1700
Crèche	Oui
Crèche (distance)	4200

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	7000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	115
Emission CO2 (émission CO2)	29
E total (Kwh/an)	12362
PEB code unique	20241128007503
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/11/2034
Date du PEB (datetime)	28/11/2024