Maison - option v. - 4537 Verlaine -

Description

L'IMMOBILIERE DE MARNEFFE vous propose cette petite maison 4 façades avec cour située à Verlaine. Proche de tous les commerces et accès autoroutiers, cette maison de plain-pied de 45 m² habitables se compose d'un séjour avec cuisine semi-équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC.
Extérieur : cour de près de 30 m² avec barrière.
Equipements  : châssis PVC double vitrage, électricité conforme, raccordement à l'égout.
Travaux à prévoir : isolation de la toiture, installation d'un système de chauffage (devis disponible), rafraîchissement de la salle de bain. 
Idéal pour personne seule, couple ou pour investissement. 
RC: 205€ (possibilité des frais d'enregistrement réduits)
PEB G (1458kW/m²/an) n° 20240227021845.
Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/5912776

Adresse

Grand Route 125 - 4537 Verlaine

Documents

•  Plans - VER GRO 125.pdf

Général

Référence	5912776
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	45 m²
Surface du terrain	95 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	0

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de construction	traditionnel

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	Pas installé
Type de cuisine	amer. semi-équipée

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	70
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12.5 m²
Largeur de façade	15
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	22 m²
Sdd (surface (sdd1))	4 m²
Hall de nuit (surface)	2.5 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	1800
Écoles (distance (m))	850
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	1800
Centre sportif (distance (m))	1600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500
Crèche	Oui
Crèche (distance)	3400

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Divers

Téléphone	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	27 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	205 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	1458
Emission CO2 (émission CO2)	413
E total (Kwh/an)	84990
PEB code unique	20240227021845
PEB Min (kWh/m²/an)	1458 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	1458 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/02/2034
Date du PEB (datetime)	27/02/2024