Villa - à vendre - 4537 Verlaine - A partir de 300 000 €

4 1 215 m² 4 PEB : F

Description

L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse maison de caractère de 215 m² habitables située dans un magnifique quartier résidentiel sur la commune de Verlaine, à 5 min de la E42 et à proximité immédiate de toutes les facilités et commodités. Située sur une agréable parcelle arborée de 1200m², vous serez séduits par son cachet, ses volumes et la quiétude de l'endroit.
Cette robuste construction de 1875 se compose comme suit au Rez : grand hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour de 41m² avec feu ouvert et superbe plancher, un second salon de 26m², une cuisine, une buanderie et une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Au 1er : hall de nuit, 4 grandes chambres de respectivement 27, 26, 16 et 15m², ainsi qu'un WC indépendant. Au second : grenier aménageable de 77m².
Au -1 : caves de 60m².
Extérieurs : Superbe jardin arboré de 950m² idéalement orienté SUD, terrasse couverte orientée OUEST, abri de jardin et grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures.
Équipements : chauffage central au mazout (citerne enterrée de 2500L), feu ouvert dans le séjour, châssis bois simple vitrage, toiture en ardoise, fosse septique.
Travaux à prévoir : châssis, électricité, cuisine, salle de bain et rafraîchissement complet du bien.
Position idéale par rapport à l’accès vers Liège, idéale pour une famille ! A visiter sans tarder !
Faire offre à partir de 300.000€
PEB F 506 kwh/m²/an n°20220503016405. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/4745541

Adresse

Rue Trixhelette 45 - 4537 Verlaine

Documents

Général

Référence 4745541
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 950 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 215 m²
Surface du terrain 1200 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1875
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1966
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation du jardin sud

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 115
Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 26.5 m²
Chambre 2 (surface) 26 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 15 m²
Largeur de façade 15
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 26 m²
Salle à manger (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Buanderie (surface) 8 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 9
Caves (surface) 60 m²
Grenier (surface) 77 m²
Hall d'entrée (surface) 20 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Hall de nuit (surface) 16 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 2
Lave-vaisselle Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 3300
Ecoles (distance (m)) 1600
Transports en commun (distance (m)) 63
Centre-ville (distance (m)) 15000
Centre sportif (distance (m)) 2000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3600
Crèche Oui
Crèche (distance) 2800

Equipement extérieur

Piscine Non
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) simple vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 713

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 506
Emission CO2 (émission CO2) 125
E total (Kwh/an) 148708
PEB code unique 20220503016405
PEB Min (kWh/m²/an) 506 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 506 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/05/32
Prendre contact pour le bien : 4745541

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