L’Immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse maison de caractère de 215 m² habitables située dans un magnifique quartier résidentiel sur la commune de Verlaine, à 5 min de la E42 et à proximité immédiate de toutes les facilités et commodités. Située sur une agréable parcelle arborée de 1200m², vous serez séduits par son cachet, ses volumes et la quiétude de l'endroit.
Cette robuste construction de 1875 se compose comme suit au Rez : grand hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour de 41m² avec feu ouvert et superbe plancher, un second salon de 26m², une cuisine, une buanderie et une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Au 1er : hall de nuit, 4 grandes chambres de respectivement 27, 26, 16 et 15m², ainsi qu'un WC indépendant. Au second : grenier aménageable de 77m².
Au -1 : caves de 60m².
Extérieurs : Superbe jardin arboré de 950m² idéalement orienté SUD, terrasse couverte orientée OUEST, abri de jardin et grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures.
Équipements : chauffage central au mazout (citerne enterrée de 2500L), feu ouvert dans le séjour, châssis bois simple vitrage, toiture en ardoise, fosse septique.
Travaux à prévoir : châssis, électricité, cuisine, salle de bain et rafraîchissement complet du bien.
Position idéale par rapport à l’accès vers Liège, idéale pour une famille ! A visiter sans tarder !
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PEB F 506 kwh/m²/an n°20220503016405. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/4745541
Rue Trixhelette 45 - 4537 Verlaine
| Référence | 4745541 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 950 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 215 m² |
| Surface du terrain | 1200 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 1966 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation du jardin | sud |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 115 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 26.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 26 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 15 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Buanderie (surface) | 8 m² |
| Salle de bains 1 (surface (sdb1)) | 9 |
| Caves (surface) | 60 m² |
| Grenier (surface) | 77 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 16 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 2 |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 3300 |
|---|---|
| Ecoles (distance (m)) | 1600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 63 |
| Centre-ville (distance (m)) | 15000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3600 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 2800 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | simple vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 713 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 506 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 125 |
| E total (Kwh/an) | 148708 |
| PEB code unique | 20220503016405 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 506 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 506 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/05/32 |
