L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter ce superbe Bungalow dans un parfait état d'entretien au centre de la très recherchée commune de Verlaine.
Habitation de 170 m² hab + 3 caves, buanderie, garage et atelier de 45 m².
Composition au RDC: Hall, WC individuel, salon avec K7 à bois, sàm, cuisine équipée avec accès à la terrasse, 3 chambres et une SDB avec WC, bain, évier, douche et sèche serviette.
Le bien a été aménagé à l'étage et peut servir de studio, espace professionnel ou être utilisé comme chambres.
Il se compose de 2 chambres, une SDB et une cuisine - surface au sol de 65 m².
Sous-sol: superbe garage + atelier de 45m² comportant porte sectionnelle auto, 3 caves, chaufferie et buanderie.
Equipements++: Villa dans un superbe état d'entretien - matériaux de haute qualité - Isolée++ PEB C, châssis récents PVC 2012, chauffage central mazout, électricité conforme, alarme, adoucisseur, citerne d'eau, égouts, RC faible de 877€.
Extérieurs ++: Magnifiques aménagements - klinkers - terrasse carrelée - patio - agréable jardin - terrain de pétanque - potager - 3 boxes équipés d'eau et électricité + belle prairie de +/- 1500 m². (Possibilité de louer la prairie si vous n'en avez pas l'utilité).
A visiter absolument au vu de sa qualité d'entretien, rareté, matériaux et situation... Encore mieux en vrai que sur photo...
PEB C 236kWh/m².an - n°20210302018172 - Plus d'infos et plans: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/4582811
Rue de l'Eglise 20 - 4537 Verlaine
| Référence | 4582811 |
|---|---|
| Catégorie | Bungalow |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 700 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 2075 m² |
| Disponibilité | 31/03/2022 |
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Prairie | Oui |
| Type d'environnement | villa |
| Prairie (surface) | 1400 m² |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Orientation du jardin | est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8.5 m² |
| Chambre 5 (surface) | 25 m² |
| Largeur de façade | 13 |
| Garage (surface) | 48 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | est |
| Salle de séjour (surface) | 31.5 m² |
| Cuisine (surface) | 12.3 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Dressing (surface) | 2 m² |
| Salle de bain 1 (surface (sdb1)) | 6.5 |
| Caves (surface) | 45 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 65 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Salle de bains 2 (surface) | 6 m² |
| Hall de nuit (surface) | 3.5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Boxes à chevaux | Oui |
| Piscine | Non |
| Nombre de boxes à chevaux | 3 |
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 2500 |
| Clôture | Oui |
| Atelier (surface) | 35 m² |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 3000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 100 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 877 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 236 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 59 |
| E total (Kwh/an) | 40532 |
| PEB code unique | 20210302018172 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 236 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 236 kWh/m²/an |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
