Villa - option v. - 4537 Verlaine -

5 2 170 m² 1 PEB : C

Description

L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette superbe Villa 5 chambres + prairie et boxes dans un parfait état d'entretien intérieur/extérieur au centre de la très recherchée commune de Verlaine. 
Habitation de 170 m² habitables + 3 caves, buanderie, garage et atelier de 45 m². 
Composition au rez-de-chaussée: Hall, WC suspendu individuel, salon avec cassette à bois, salle-à-manger, cuisine équipée avec accès à la terrasse, 3 chambres et une salle-de-bain avec WC, bain, évier, douche et sèche serviette. A l'étage 2 chambres, une salle-de-bain et une cuisine ou studio de 65 m². 
Sous-sol: superbe garage + atelier de 45m² comportant porte sectionnelle auto, 3 caves, chaufferie et buanderie. 
Equipements+++: Villa dans un superbe état d'entretien - matériaux de haute qualité - Isolée+++ PEB C, châssis récents PVC 2012, chauffage central mazout, électricité conforme, alarme, adoucisseur, citerne d'eau, reliée aux égoûts, RC faible de 877€.
Extérieurs +++: Magnifique aménagement avant/arrière - klinkers - terrasse carrelée - patio - agréable jardin - terrain de pétanque - potager - 3 boxes équipés d'eau et électricité + belle prairie de +/- 1500 m². 
A visiter absolument au vu de sa qualité d'entretien, rareté, matériaux et situation... Encore mieux en vrai que sur photo...
PEB C 236kWh/m².an - n°20210302018172 - Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/4579497

Adresse

Rue de l'Eglise 20 - 4537 Verlaine

Général

Référence 4579497
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 700 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 2075 m²
Disponibilité 31/03/2022

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 877
Sous régime TVA Non
Permis de bâtir Non
Terrain (affectation) zone d'habitat rurale
Permis de lotir Non

Extérieur

Année de construction (année) 1989
Type de construction (type) traditionnel
Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Orientation du bâtiment (façade avant) ouest
Orientation du terrain (jardin) est
Étages (nombre) 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Largeur façade (largeur) 13
Accès handicapés Oui
Terrasse (nombre) 2
Terrasse 1 (surface) 45 m²
Terrasse 1 (orientation) est
Terrasse 2 (orientation) est
Garage (nombre) 1
Garage (surface) 48 m²
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 3
Télécommande porte garage Oui

Intérieur

Hall d'entrée (surface) 11 m²
Toilettes (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 31.5 m²
Feu ouvert Oui
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 12.3 m²
Cuisine (type) équipée
Coin à déjeuner Oui
Four Oui
Hotte Oui
Frigo Oui
Lave-vaisselle Oui
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 12.5 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Chambre 4 (surface) 8.5 m²
Chambre 5 (surface) 25 m²
Dressing (surface) 2 m²
Hall de nuit (surface) 3.5 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 6.5
Salle de bains 2 (surface) 6 m²
Caves (nombre) 2
Caves (surface) 45 m²
Caves Oui
Possibilite profession libérale (surface) 65 m²
Débarras Oui
Buanderie Oui
Buanderie (surface) 6 m²
Atelier Oui
Atelier (surface) 35 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 236
PEB (émission CO2) 59
PEB (classe) C
PEB (E totale (Kwh/an)) 40532
PEB (code unique) 20210302018172
PEB Min-Max (Min) 236 kWh/m²/an
PEB Min-Max (Max) 236 kWh/m²/an
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Téléphone Oui
Télévision Oui
Vitrage (type) double vitrage
Châssis (type) pvc
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Citerne à mazout Oui
Attestat. citerne (oui/non) oui, conforme
Citerne (eau) Oui
Citerne (eau) (capacité) 2500
Adoucisseur Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non
Prairie Oui
Prairie (surface) 1400 m²
Abri de jardin Oui
Boxes à chevaux Oui
Boxes à chevaux (nombre) 3
Clôture Oui

Communications

Environnement (type) villa
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 2000
Environs - magasins (distance (m)) 400
Environs - magasins Oui
Environs crèche Oui
Environs crèche (distance) 100
Environs - écoles (distance (m)) 600
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 50
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 3000
Environs - ville Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 100
Environs - centre sportif Oui
Prendre contact pour le bien : 4579497

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