Maison - vendu - 4537 Verlaine -

Description

L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette habitation 4 façades directement habitable, située à Verlaine, au calme mais proche de toutes les commodités et à 2 min de la E42. Elle jouit d'un agréable jardin, 3 chambres, deux beaux garages, conformité électrique et châssis récents double vitrage.
Superficie habitable de 115 m² sans les caves ni le grenier. Composition au rez-de-chaussée : hall, lumineux séjour de 30m², cuisine semi équipée de 10 m², WC indépendant et accès vers le jardin via une véranda.
A l'étage : hall de nuit, deux chambres de 15m² et une chambre de 11,5m², salle de douche avec WC refaite en 2016.
Au second : grenier de 50m². La maison comprend également des caves de 30m² avec une partie buanderie ainsi qu'un garage de 22 m². Annexe : garage de 14 m².
Equipements : Châssis bois double vitrage (2007) et PVC double (2017), électricité bi-horaire CONFORME , chaudière mazout avec nouveau bruleur et boiler sur la chaudière (cuve de 2500L),VMC, fosse septique + égouts. La salle de bain et la cuisine ont été refaites en 2016.
Extérieurs : agréable jardin de 574m².
Excellent rapport qualité/prix. RC : 880€ PEB G, 636 kWh/an.m² n°20151012016540. Plus d'information au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/4512061

Adresse

Vinave des Streats 64 - 4537 Verlaine

Général

Référence	4512061
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	115 m²
Surface du terrain	574 m²
Disponibilité	01/01/2022

Bâtiment

Année de construction	1963
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2017
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	sud est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	50
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	11.5 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Largeur de façade	8.5
Garage (surface)	35 m²
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Caves (surface)	30 m²
Grenier (surface)	50 m²
Sdd (surface (sdd1))	1.8 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	bois ou pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Véranda	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Clôture	Oui
Atelier (surface)	14 m²
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	750
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	400
Centre-ville (distance (m))	10000
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500
Crèche	Oui
Crèche (distance)	3000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	880

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	634
Emission CO2 (émission CO2)	158
E total (Kwh/an)	79974
PEB code unique	20151012016540
PEB Min (kWh/m²/an)	634 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	634 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui