Maison - vendu - 4537 Verlaine -

Description

OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette villa très récente de 2011, située à Verlaine, au calme, à 5min de la E42 et de toutes les facilités.
Située sur une parcelle de + de 1500 m², cette habitation de 190 m² habitables vous séduira par ses espaces de vie et ses équipements.
Elle se compose au RDC : hall d'entrée, magnifique pièce ouverte de 53m² composée d'une cuisine hyper équipée et d'un spacieux et lumineux séjour avec cassette à bois, suite parentale de 25m² avec 10m² d'espace de rangement, buanderie et WC individuel.
A l'étage, hall de nuit, grande chambre de 23m² comprenant une salle de douche, seconde chambre de 26m² avec dressing, salle de bain (2 éviers, douche et WC) et espace de rangement sur le pallier.
Extérieurs : parking 2-3 voitures devant la maison, belle terrasse aménagée et jardin bien orienté avec vue dégagée sur les campagnes. A l'arrière plus de 800m² de terrain. Idéal pour un maraichage, des animaux ou un verger.
Equipements+++ : châssis PVC double vitrage, toiture isolée (18cm), chauffage central mazout (citerne 1000L), électricité conforme, citerne eau de pluie 5000L avec groupe hydrophore, adoucisseur, boiler électrique, reliée à l'égout.
Aucun travaux à prévoir. Opportunité à saisir!
PEB C 225KWh/m².an - n°20210209002380. Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/4268820

Adresse

Vinave des Streats 44 Boîte A - 4537 Verlaine

Documents

•  Plans.pdf

Général

Référence	4274355
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	450 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	190 m²
Surface du terrain	1550 m²
Disponibilité	08/06/2021

Bâtiment

Année de construction	2012
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Prairie	Oui
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord
Orientation du jardin	est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	107
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	26 m²
Chambre 3 (surface)	23 m²
Largeur de façade	19
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	53 m²
Buanderie (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1))	10.5
Sdd (surface (sdd1))	5
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Hall de nuit (surface)	6 m²

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Boxes à chevaux	Oui
Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	5000
Groupe hydrophore	Oui
Cour	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	600
Centre-ville (distance (m))	2000
Centre sportif (distance (m))	6000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	4000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	894

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	225
Emission CO2 (émission CO2)	57
E total (Kwh/an)	45009
PEB code unique	20210122006419
PEB Min (kWh/m²/an)	225 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	225 kWh/m²/an