Maison - vendu - 4537 Verlaine -

3 2 190 m² 1 3 PEB : C

Description

OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette villa très récente de 2011, située à Verlaine, au calme, à 5min de la E42 et de toutes les facilités.
Située sur une parcelle de + de 1500 m², cette habitation de 190 m² habitables vous séduira par ses espaces de vie et ses équipements.
Elle se compose au RDC : hall d'entrée, magnifique pièce ouverte de 53m² composée d'une cuisine hyper équipée et d'un spacieux et lumineux séjour avec cassette à bois, suite parentale de 25m² avec 10m² d'espace de rangement, buanderie et WC individuel.
A l'étage, hall de nuit, grande chambre de 23m² comprenant une salle de douche, seconde chambre de 26m² avec dressing, salle de bain (2 éviers, douche et WC) et espace de rangement sur le pallier.
Extérieurs : parking 2-3 voitures devant la maison, belle terrasse aménagée et jardin bien orienté avec vue dégagée sur les campagnes. A l'arrière plus de 800m² de terrain. Idéal pour un maraichage, des animaux ou un verger.
Equipements+++ : châssis PVC double vitrage, toiture isolée (18cm), chauffage central mazout (citerne 1000L), électricité conforme, citerne eau de pluie 5000L avec groupe hydrophore, adoucisseur, boiler électrique, reliée à l'égout.
Aucun travaux à prévoir. Opportunité à saisir!
PEB C 225KWh/m².an - n°20210209002380. Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/4268820

Adresse

Vinave des Streats 44 Boîte A - 4537 Verlaine

Documents

Général

Référence 4274355
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 450 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 190 m²
Surface du terrain 1550 m²
Disponibilité 08/06/2021

Bâtiment

Année de construction 2012
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) chaudière
Type de cuisine équipée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Prairie Oui
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant nord
Orientation du jardin est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 107
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 25 m²
Chambre 2 (surface) 26 m²
Chambre 3 (surface) 23 m²
Largeur de façade 19
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 53 m²
Buanderie (surface) 10 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 10.5
Sdd (surface (sdd1)) 5
Hall d'entrée (surface) 8 m²
Orientation de la terrasse 1 est
Hall de nuit (surface) 6 m²

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Boxes à chevaux Oui
Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 5000
Groupe hydrophore Oui
Cour Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 2000
Ecoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 600
Centre-ville (distance (m)) 2000
Centre sportif (distance (m)) 6000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000
Crèche Oui
Crèche (distance) 4000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 894

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 225
Emission CO2 (émission CO2) 57
E total (Kwh/an) 45009
PEB code unique 20210122006419
PEB Min (kWh/m²/an) 225 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 225 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 4274355

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