Description
OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette villa très récente de 2011, située à Verlaine, au calme, à 5min de la E42 et de toutes les facilités.
Située sur une parcelle de + de 1500 m², cette habitation de 190 m² habitables vous séduira par ses espaces de vie et ses équipements.
Elle se compose au RDC : hall d'entrée, magnifique pièce ouverte de 53m² composée d'une cuisine hyper équipée et d'un spacieux et lumineux séjour avec cassette à bois, suite parentale de 25m² avec 10m² d'espace de rangement, buanderie et WC individuel.
A l'étage, hall de nuit, grande chambre de 23m² comprenant une salle de douche, seconde chambre de 26m² avec dressing, salle de bain (2 éviers, douche et WC) et espace de rangement sur le pallier.
Extérieurs : parking 2-3 voitures devant la maison, belle terrasse aménagée et jardin bien orienté avec vue dégagée sur les campagnes. A l'arrière plus de 800m² de terrain. Idéal pour un maraichage, des animaux ou un verger.
Equipements+++ : châssis PVC double vitrage, toiture isolée (18cm), chauffage central mazout (citerne 1000L), électricité conforme, citerne eau de pluie 5000L avec groupe hydrophore, adoucisseur, boiler électrique, reliée à l'égout.
Aucun travaux à prévoir. Opportunité à saisir!
PEB C 225KWh/m².an - n°20210209002380. Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/4268820
Adresse
Vinave des Streats 44 - 4537 Verlaine
Documents
Général
Référence |
4274355 |
Catégorie |
Maison |
Meublé |
Non |
Nombre de chambres |
3 |
Nombre de salles de bain |
2 |
Jardin |
Oui |
Surface du jardin |
450 m² |
Garage |
Oui |
Terrasse |
Oui |
Parking |
Oui |
Surface habitable |
190 m² |
Surface du terrain |
1550 m² |
Disponibilité |
08/06/2021 |
Aspects financiers
Servitude |
Non |
Revenu cadastral (€) (montant) |
894 |
Sous régime TVA |
Non |
Permis de bâtir |
Oui |
Terrain (affectation) |
zone d'habitat rurale |
Permis de lotir |
Non |
Extérieur
Année de construction (année) |
2012 |
Type de construction (type) |
traditionnel |
Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
Orientation du bâtiment (façade avant) |
nord |
Orientation du terrain (jardin) |
est |
Cour |
Oui |
Étages (nombre) |
1 |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
107 |
Largeur façade (largeur) |
19 |
Accès handicapés |
Non |
Terrasse (nombre) |
1 |
Terrasse 1 (orientation) |
est |
Garage (nombre) |
1 |
Parking extérieur |
Oui |
Parking extérieur (nombre) |
3 |
Intérieur
Hall d'entrée (surface) |
8 m² |
Toilettes (nombre) |
3 |
Salle de séjour (surface) |
53 m² |
Feu ouvert |
Oui |
Cuisine |
Oui |
Cuisine (type) |
équipée |
Coin à déjeuner |
Oui |
Four |
Oui |
Hotte |
Oui |
Frigo |
Oui |
Lave-vaisselle |
Oui |
Chambre 1 (surface) |
25 m² |
Chambre 2 (surface) |
26 m² |
Chambre 3 (surface) |
23 m² |
Hall de nuit (surface) |
6 m² |
Salle de bains (surface (sdb1)) |
10.5 |
Salle de douches (surface (sdd1)) |
5 |
Débarras |
Oui |
Buanderie |
Oui |
Buanderie (surface) |
10 m² |
Atelier |
Oui |
PEB (E spec (kwh/m²/an)) |
225 |
PEB (émission CO2) |
57 |
PEB (classe) |
C |
PEB (E totale (Kwh/an)) |
45009 |
PEB (code unique) |
20210122006419 |
PEB Min-Max (Min) |
225 kWh/m²/an |
PEB Min-Max (Max) |
225 kWh/m²/an |
Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Eau |
Oui |
Téléphone |
Oui |
Télévision |
Oui |
Vitrage (type) |
double vitrage |
Châssis (type) |
pvc |
Chauffage (type) |
chaudière |
Égouts |
Oui |
Citerne à mazout |
Oui |
Attestat. citerne (oui/non) |
non |
Citerne (eau) |
Oui |
Citerne (eau) (capacité) |
5000 |
Citerne (eau) |
Oui |
Adoucisseur |
Oui |
Électricité |
Oui |
Terrain & envir.
Piscine |
Non |
Prairie |
Oui |
Abri de jardin |
Oui |
Boxes à chevaux |
Oui |
Clôture |
Oui |
Communications
Environnement (type) |
calme |
Environs - autoroute |
Oui |
Environs - autoroute (distance (m)) |
3000 |
Environs - magasins (distance (m)) |
2000 |
Environs - magasins |
Oui |
Environs crèche |
Oui |
Environs crèche (distance) |
4000 |
Environs - écoles (distance (m)) |
200 |
Environs - écoles |
Oui |
Environs - transports en commun (distance (m)) |
600 |
Environs - transports en commun |
Oui |
Environs - ville (distance (m)) |
2000 |
Environs - ville |
Oui |
Environs - centre sportif (distance (m)) |
6000 |
Environs - centre sportif |
Oui |