Description
OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette villa très récente de 2011, située à Verlaine, au calme, à 5min de la E42 et de toutes les facilités.
Située sur une parcelle de + de 1500 m², cette habitation de 190 m² habitables vous séduira par ses espaces de vie et ses équipements.
Elle se compose au RDC : hall d'entrée, magnifique pièce ouverte de 53m² composée d'une cuisine hyper équipée et d'un spacieux et lumineux séjour avec cassette à bois, suite parentale de 25m² avec 10m² d'espace de rangement, buanderie et WC individuel.
A l'étage, hall de nuit, grande chambre de 23m² comprenant une salle de douche, seconde chambre de 26m² avec dressing, salle de bain (2 éviers, douche et WC) et espace de rangement sur le pallier.
Extérieurs : parking 2-3 voitures devant la maison, belle terrasse aménagée et jardin bien orienté avec vue dégagée sur les campagnes. A l'arrière plus de 800m² de terrain. Idéal pour un maraichage, des animaux ou un verger.
Equipements+++ : châssis PVC double vitrage, toiture isolée (18cm), chauffage central mazout (citerne 1000L), électricité conforme, citerne eau de pluie 5000L avec groupe hydrophore, adoucisseur, boiler électrique, reliée à l'égout.
Aucun travaux à prévoir. Opportunité à saisir!
PEB C 225KWh/m².an - n°20210209002380. Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/4268820
Adresse
Vinave des Streats 44 - 4537 Verlaine
Documents
Général
| Référence |
4274355 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
450 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
190 m² |
| Surface du terrain |
1550 m² |
| Disponibilité |
08/06/2021 |
Aspects financiers
| Servitude |
Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
894 |
| Sous régime TVA |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Terrain (affectation) |
zone d'habitat rurale |
| Permis de lotir |
Non |
Extérieur
| Année de construction (année) |
2012 |
| Type de construction (type) |
traditionnel |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Orientation du bâtiment (façade avant) |
nord |
| Orientation du terrain (jardin) |
est |
| Cour |
Oui |
| Étages (nombre) |
1 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
107 |
| Largeur façade (largeur) |
19 |
| Accès handicapés |
Non |
| Terrasse (nombre) |
1 |
| Terrasse 1 (orientation) |
est |
| Garage (nombre) |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking extérieur (nombre) |
3 |
Intérieur
| Hall d'entrée (surface) |
8 m² |
| Toilettes (nombre) |
3 |
| Salle de séjour (surface) |
53 m² |
| Feu ouvert |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Cuisine (type) |
équipée |
| Coin à déjeuner |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
| Frigo |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Chambre 1 (surface) |
25 m² |
| Chambre 2 (surface) |
26 m² |
| Chambre 3 (surface) |
23 m² |
| Hall de nuit (surface) |
6 m² |
| Salle de bains (surface (sdb1)) |
10.5 |
| Salle de douches (surface (sdd1)) |
5 |
| Débarras |
Oui |
| Buanderie |
Oui |
| Buanderie (surface) |
10 m² |
| Atelier |
Oui |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) |
225 |
| PEB (émission CO2) |
57 |
| PEB (classe) |
C |
| PEB (E totale (Kwh/an)) |
45009 |
| PEB (code unique) |
20210122006419 |
| PEB Min-Max (Min) |
225 kWh/m²/an |
| PEB Min-Max (Max) |
225 kWh/m²/an |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Eau |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Télévision |
Oui |
| Vitrage (type) |
double vitrage |
| Châssis (type) |
pvc |
| Chauffage (type) |
chaudière |
| Égouts |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Attestat. citerne (oui/non) |
non |
| Citerne (eau) |
Oui |
| Citerne (eau) (capacité) |
5000 |
| Citerne (eau) |
Oui |
| Adoucisseur |
Oui |
| Électricité |
Oui |
Terrain & envir.
| Piscine |
Non |
| Prairie |
Oui |
| Abri de jardin |
Oui |
| Boxes à chevaux |
Oui |
| Clôture |
Oui |
Communications
| Environnement (type) |
calme |
| Environs - autoroute |
Oui |
| Environs - autoroute (distance (m)) |
3000 |
| Environs - magasins (distance (m)) |
2000 |
| Environs - magasins |
Oui |
| Environs crèche |
Oui |
| Environs crèche (distance) |
4000 |
| Environs - écoles (distance (m)) |
200 |
| Environs - écoles |
Oui |
| Environs - transports en commun (distance (m)) |
600 |
| Environs - transports en commun |
Oui |
| Environs - ville (distance (m)) |
2000 |
| Environs - ville |
Oui |
| Environs - centre sportif (distance (m)) |
6000 |
| Environs - centre sportif |
Oui |
