Maison - vendu - 4537 Verlaine -

Description

OPTION! OPTION! OPTION L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette maison 3 chambres, située au calme, dans la commune de Verlaine, à 5min de l'autoroute E42 et de toutes les facilités.
Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieuse salle à manger avec un magnifique bar, une cassette à bois et donnant sur une terrasse aménagée et idéalement exposée, salon cosy de 11m² équipé d'une seconde cassette à bois, grande cuisine équipée de 17m², buanderie, véranda et WC individuel. Vous serez séduits par ces notes de bois et de briques apparentes présentes au RDC et donnant un cachet à ces pièces de vie.
Au second, un hall de nuit, une chambre parentale de 24m² avec dressing et salle de douche, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire.
Equipements : châssis bois DV, toiture en bon état, chauffage central mazout (1992), deux cassettes à bois, plafond isolé au second (8 cm),..
Extérieurs : grand parking devant la maison, petit jardin et terrasse de 30 m² exposée SE avec une vue dégagée sur les campagnes.
RC de 428€ permettant la réduction des droits d'enregistrement. Maison à visiter sans tarder!
PEB D 337 kWh/m².an n°20210205001287. Plus d'informations au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/4265818

Adresse

Vinave des Streats 44 - 4537 Verlaine

Documents

•  Plans.pdf

Général

Référence	4272000
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	15 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	145 m²
Surface du terrain	380 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1900
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2000
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation du jardin	nord

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	74
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Largeur de façade	8.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	11 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	17.5 m²
Buanderie (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1))	7.5
Caves (surface)	33 m²
Sdd (surface (sdd1))	650
Bureau (surface)	6 m²
Hall d'entrée (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	13.5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	600
Centre-ville (distance (m))	2000
Centre sportif (distance (m))	6000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	4000

Equipement extérieur

Piscine	Non
Cour	Oui
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	428

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	337
Emission CO2 (émission CO2)	183
E total (Kwh/an)	61673
PEB code unique	20210205001287
PEB Min (kWh/m²/an)	337 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	337 kWh/m²/an