Maison unifamiliale - vendu - 4530 Villersle-Bouillet -

4 2 210 m² 1 4 PEB : E

Description

L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette très belle villa 4 chambres de 210 m² habitables à cheval entre Braives et Villers-le-Bouillet, à 2 pas de l'autoroute et de toutes les facilités. Située sur une parcelle de plus de 4000m², cette habitation en super état, entièrement rénovée et isolée est composée comme suit au RDC: Spacieux hall d'entrée, WC et vestiaire, lumineux séjour de 31 m² ouvert sur la terrasse et le jardin (+++parquet en chêne, cassette, spots intégrés), cuisine équipée de 2019, hall de nuit, 2 belles chambres et une salle de douche. A l'étage, grand hall de 21 m² idéal pour un bureau ou une salle de jeux ainsi que 2 grandes chambres de 30 m² et splendide salle-de-bain équipée d'un bain, d'une douche+++, WC et évier double.
Elle comporte également de très spacieuses caves (50m²), buanderie et garage de 32 m² accessibles par l'arrière.
Equipements+++: Isolation ++, châssis PVC triple vitrage, alarme, chauffage central mazout neuf (2021), cuisine équipée neuve (2019), fosse + égouts, quelques petits travaux d'électricité pour remise en conformité.
Extérieurs: spacieuse terrasse aménagée et jardin orientés plein SUD, verger et belle prairie pour vos animaux. Grand parking à l'arrière de la maison. Bonus+++: Cette rue sera prochainement mise en voie sans issue et vous assurera une tranquillité supplémentaire.
PEB E 353 kWh/m².an n°20210728002716. Actuellement loué. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4530-villersle-bouillet/4412229

Adresse

Rue Roua 12 - 4530 Villersle-Bouillet

Documents

Général

Référence 4412229
Catégorie Maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 210 m²
Surface du terrain 4146 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1980
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2019
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Prairie Oui
Parc Oui
Type d'environnement zone d'habitation
Prairie (surface) 3500 m²
Exposition de la façade avant nord
Orientation du jardin sud

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Nbre de cave(s) (nombre) 3
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 15.5 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 30 m²
Chambre 4 (surface) 31 m²
Largeur de façade 26
Garage (surface) 32 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 31 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Buanderie (surface) 16 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 16
Caves (surface) 50 m²
Sdd (surface (sdd1)) 4
Bureau (surface) 21 m²
Hall d'entrée (surface) 16 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Hall de nuit (surface) 21 m²

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Frigo Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre-ville (distance (m)) 6000
Centre sportif (distance (m)) 2500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 100
Crèche Oui
Crèche (distance) 1000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) triple vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 45 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 860

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 353
Emission CO2 (émission CO2) 175
E total (Kwh/an) 61769
PEB code unique 20210728002716
PEB Min (kWh/m²/an) 353 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 353 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Prendre contact pour le bien : 4412229

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