L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette très belle villa 4 chambres de 210 m² habitables à cheval entre Braives et Villers-le-Bouillet, à 2 pas de l'autoroute et de toutes les facilités. Située sur une parcelle de plus de 4000m², cette habitation en super état, entièrement rénovée et isolée est composée comme suit au RDC: Spacieux hall d'entrée, WC et vestiaire, lumineux séjour de 31 m² ouvert sur la terrasse et le jardin (+++parquet en chêne, cassette, spots intégrés), cuisine équipée de 2019, hall de nuit, 2 belles chambres et une salle de douche. A l'étage, grand hall de 21 m² idéal pour un bureau ou une salle de jeux ainsi que 2 grandes chambres de 30 m² et splendide salle-de-bain équipée d'un bain, d'une douche+++, WC et évier double.
Elle comporte également de très spacieuses caves (50m²), buanderie et garage de 32 m² accessibles par l'arrière.
Equipements+++: Isolation ++, châssis PVC triple vitrage, alarme, chauffage central mazout neuf (2021), cuisine équipée neuve (2019), fosse + égouts, quelques petits travaux d'électricité pour remise en conformité.
Extérieurs: spacieuse terrasse aménagée et jardin orientés plein SUD, verger et belle prairie pour vos animaux. Grand parking à l'arrière de la maison. Bonus+++: Cette rue sera prochainement mise en voie sans issue et vous assurera une tranquillité supplémentaire.
PEB E 353 kWh/m².an n°20210728002716. Actuellement loué. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4530-villersle-bouillet/4412229
Rue Roua 12 - 4530 Villersle-Bouillet
| Référence | 4412229 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 4146 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2019 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Prairie | Oui |
| Parc | Oui |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Prairie (surface) | 3500 m² |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Orientation du jardin | sud |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 3 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 30 m² |
| Chambre 4 (surface) | 31 m² |
| Largeur de façade | 26 |
| Garage (surface) | 32 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Buanderie (surface) | 16 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 16 m² |
| Caves (surface) | 50 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Bureau (surface) | 21 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 16 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 21 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Frigo | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 6000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 100 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | triple vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 860 |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 353 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 175 |
| E total (Kwh/an) | 61769 |
| PEB code unique | 20210728002716 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 353 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 353 kWh/m²/an |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
