Bel-étage - à vendre - 4530 Villers-le-Bouillet - 350 000 €

4 2 165 m² 1 3 PEB : B

Description

L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette construction récente de type bel-étage offrant de beaux volumes habitables, située à Vaux-et-Borset dans un endroit paisible tout en étant à 5' de la E42. Ce bien de 165m² habitables est réparti comme suit: au niveau de la route: hall d'entrée/vestiaire, garage, caves. Au 1er étage: lumineux et spacieux séjour de 32m² avec poêle à pellet donnant sur la terrasse, grande cuisine super-équipée de 18m², arrière cuisine/buanderie, WC indépendant. Au 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres de 11 et 12m² et une suite parentale avec dressing de 17m² et un accès direct vers la SDB comprenant douche, bain, WC, meuble vasque, sèche serviette. Au 3ème étage : hall de nuit, chambre de 12m², salle de douche avec WC et bureau/chambre d'enfant.
Equipements de standing +++ : Châssis double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage central (par le sol au rez) au GAZ via citerne enterrée, ventilation simple flux, citerne d'eau de 5.000l avec groupe hydro, 16 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, excellente isolation, garage avec porte sectionnelle,...
Extérieurs : agréable jardin avec terrasse carrelée de 30m² idéalement orientés SUD-OUEST, 3 places de parking devant la maison.
Localisation idéale: proximité de Hannut, Waremme, Huy, autoroute, commerces,... RC :745€ (possibilité d'obtenir les droits d’enregistrement réduits). Superbe opportunité. PEB B 154kWh/m².an - n°20190311502099. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4530-villers-le-bouillet/4853546

Adresse

Rue Hubert Hanot 1 Boîte C - 4530 Villers-le-Bouillet

Documents

Général

Référence 4853546
Catégorie Bel-étage
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 168 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 165 m²
Surface du terrain 294 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2017
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2017
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de construction traditionnel
Télécommande porte garage Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 65
Nbre de cave(s) (nombre) 2
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Largeur de façade 12
Garage (surface) 21 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 32 m²
Cuisine (surface) 18 m²
Buanderie (surface) 5 m²
Dressing (surface) 6 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 12
Caves (surface) 25 m²
Bureau (surface) 7 m²
Hall d'entrée (surface) 11 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Hall de nuit (surface) 8 m²

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Micro-onde Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 5500
Ecoles (distance (m)) 6300
Transports en commun (distance (m)) 150
Centre-ville (distance (m)) 10000
Centre sportif (distance (m)) 350
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 4200
Crèche Oui
Crèche (distance) 3000

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Citerne d'eau - capacité 5000
Clôture Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui
Citerne de gaz Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Panneaux solaires Oui
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 745

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 154
Emission CO2 (émission CO2) 27.6
E total (Kwh/an) 24467
PEB code unique 20190311502099
PEB Min (kWh/m²/an) 154 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 154 kWh/m²/an
PEB valide jusqu'au (datetime) 11/03/29
Prendre contact pour le bien : 4853546

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