L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette construction récente de type bel-étage offrant de beaux volumes habitables, située à Vaux-et-Borset dans un endroit paisible tout en étant à 5' de la E42. Ce bien de 165m² habitables est réparti comme suit: au niveau de la route: hall d'entrée/vestiaire, garage, caves. Au 1er étage: lumineux et spacieux séjour de 32m² avec poêle à pellet donnant sur la terrasse, grande cuisine super-équipée de 18m², arrière cuisine/buanderie, WC indépendant. Au 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres de 11 et 12m² et une suite parentale avec dressing de 17m² et un accès direct vers la SDB comprenant douche, bain, WC, meuble vasque, sèche serviette. Au 3ème étage : hall de nuit, chambre de 12m², salle de douche avec WC et bureau/chambre d'enfant.
Equipements de standing +++ : Châssis double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage central (par le sol au rez) au GAZ via citerne enterrée, ventilation simple flux, citerne d'eau de 5.000l avec groupe hydro, 16 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, excellente isolation, garage avec porte sectionnelle,...
Extérieurs : agréable jardin avec terrasse carrelée de 30m² idéalement orientés SUD-OUEST, 3 places de parking devant la maison.
Localisation idéale: proximité de Hannut, Waremme, Huy, autoroute, commerces,... RC :745€ (possibilité d'obtenir les droits d’enregistrement réduits). Superbe opportunité. PEB B 154kWh/m².an - n°20190311502099. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4530-villers-le-bouillet/4853546
Rue Hubert Hanot 1 Boîte C - 4530 Villers-le-Bouillet
| Référence | 4853546 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 168 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 294 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2017 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2017 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Adoucisseur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 65 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Garage (surface) | 21 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Buanderie (surface) | 5 m² |
| Dressing (surface) | 6 m² |
| Salle de bains 1 (surface (sdb1)) | 12 |
| Caves (surface) | 25 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 11 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Télévision | Oui |
| Micro-onde | Oui |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 5500 |
|---|---|
| Ecoles (distance (m)) | 6300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre-ville (distance (m)) | 10000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 350 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4200 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 3000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Citerne d'eau - capacité | 5000 |
| Clôture | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 745 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 154 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 27.6 |
| E total (Kwh/an) | 24467 |
| PEB code unique | 20190311502099 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 154 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 154 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/03/29 |
