Villa - vendu - 4530 Villers-le-Bouillet -

Description

OPTION! OPTION!L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette superbe Villa située à Vaux-et-Borset; limite entre Faimes et Villers-le-Bouillet, dans un endroit calme, sur un magnifique terrain de 1629 m² à l'abris des regards. En excellent état et aménagée avec goût sur 145 m² habitables, elle dispose de jolis extérieurs avec une grande terrasse aménagée et son jardin bien entretenu. Elle se compose d'un hall d'entrée moderne ouvert sur l'étage, d'un spacieux séjour de 30m² ouvert sur une grande terrasse, une cuisine équipée avec accès au jardin, WC, chambre/bureau de 12m² et un garage de 18m² avec buanderie. A l'étage, un hall de nuit, 2 grandes chambres de 23 et 24m² et une salle-de-bain équipée d'un bain-douche, évier et WC.
Equipements et extérieurs+++: Châssis bois DV, chauffage central mazout récent (2019), électricité conforme, fosse septique, citerne d'eau de pluie, système d'alarme, parkings, chalet de jardin, garage, terrasse et belle allée de garage aménagée en klinkers.
Atouts: Proximité directe de la E42 (Villers), écoles communales, cadre rural et nombreux chemins de balade. A visiter sans tarder. Coup de cœur assuré! Revenu cadastral de 699 €, PEB C 239kWh/m².an - n°20110331011773. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4530-villers-le-bouillet/4356925

Adresse

Rue de les Waleffes 17 - 4530 Villers-le-Bouillet

Documents

•  DM WALEFFES 3-05 Plan.pdf

Général

Référence	4356925
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	145 m²
Surface du terrain	1629 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1997
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	ouest
Orientation du jardin	est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	70
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	23 m²
Chambre 3 (surface)	24 m²
Largeur de façade	40
Garage (surface)	18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Dressing (surface)	6 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1))	7
Hall d'entrée (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Hall de nuit (surface)	4 m²

Divers

Buanderie	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	6000
Écoles (distance (m))	900
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	12000
Centre sportif (distance (m))	700
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	500

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	5000
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	699

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	239
Emission CO2 (émission CO2)	239
E total (Kwh/an)	37626
PEB code unique	20110331011773
PEB Min (kWh/m²/an)	239 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	239 kWh/m²/an

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui