Immeuble mixte - vendu - 4530 Villers-le-Bouillet -

Description

OPTION! OPTION! L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette magnifique fermette équestre superbement aménagée. Située à Villers-le-Bouillet (Vaux-et-Borset) elle est proche des grands axes (E42 et N65) tout en étant située dans un village calme et champêtre. Elle est répartie sur 50 ares et comporte une magnifique habitation 6 chambres, un nouveau hangar avec piste équestre intérieure de 600 m² et piste extérieure de 1200 m². Mais aussi un marcheur automatique, solarium, une dizaines de boxes dans les écuries, dépendances, grange et prairie de 1HA louée. L'habitation est répartie sur trois niveaux, le RDC se compose d'un hall, lumineuse cuisine/salle à manger de plus de 35m² donnant sur le jardin et une agréable terrasse Sud, salon très cocoon, bureau, buanderie et salle de douche avec WC. L' étage se compose de 4 chambres dont une avec dressing, une deuxième buanderie, WC et grande salle de bain de 15m² avec bain, douche et lavabos. Le dernier niveau comporte encore deux chambres supplémentaires. Enfin, un garage et une grange de +/- 100m² au sol transformable sur 2 à 3 niveaux viennent s'ajouter à l'unité principale.  Equipements: +++ 32 panneaux photovoltaïques, électricité bi-horaire conforme, châssis PVC double, toiture neuve et isolée, caves, fosse septique, poêle à bois, chauffage central mazout par le sol au RDC, citerne d'eau de pluie de 20.000L, façade entièrement sablée, rejointoyée et hydrofugée. PEB. Superbe opportunité pour les amateurs de chevaux ou toutes personnes cherchant une grande habitation et de nombreuses dépendances. PEB C 204kWh/m².an - n°20201027007587. Plus d'infos, photos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4530-villers-le-bouillet/4189834

Adresse

Rue Lambert Delava 3 - 4530 Villers-le-Bouillet

Documents

•  plans.pdf

Général

Référence	4221229
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	249 m²
Surface du terrain	4986 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1900
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2015
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de construction	traditionnel

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord
Orientation du jardin	sud

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	165
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	21.5 m²
Chambre 2 (surface)	16.5 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Chambre 5 (surface)	13 m²
Largeur de façade	28
Garage (surface)	28 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 2	sud-ouest
Salle de séjour (surface)	20 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	15.5 m²
Buanderie (surface)	8.2 m²
Dressing (surface)	9.2 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1))	15
Caves (surface)	58.5 m²
Grenier (surface)	20 m²
Sdd (surface (sdd1))	4
Possibilité profession libérale (surface)	77 m²
Bureau (surface)	18 m²
Hall d'entrée (surface)	10.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	12 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Boxes à chevaux	Oui
Piscine	Non
Nombre de boxes à chevaux	10
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	20000
Groupe hydrophore	Oui
Cour	Oui
Dimensions de la cour	170
Atelier (surface)	77 m²
Abri de jardin	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	550
Ecoles (distance (m))	6000
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	10000
Centre sportif (distance (m))	3000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5500
Crèche	Oui
Crèche (distance)	6000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	905

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	204
Emission CO2 (émission CO2)	49
E total (Kwh/an)	65620
PEB code unique	20201027007587
PEB Min (kWh/m²/an)	204 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	204 kWh/m²/an