Fermette - vendu - 4530 Villers-le-Bouillet -

Description

OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette très charmante fermette située à Villers-le-Bouillet sur un terrain de +/-4000m². Il s'agit d'une superbe opportunité au vu de son emplacement proche des commerces, écoles, E42, ....etc et de sa situation au calme en bordure de campagnes et zone agricole. L'habitation présente une surface au sol de 70 m² sur 3 niveaux soit; au rez-de-chaussée: grand hall/bureau ouvert sur le salon avec cassette à bois, parquet et superbe vue sur la jardin, salle-à-manger, cuisine équipée et buanderie avec accès direct au jardin. A l'étage, un grand hall de nuit, immense chambre de 28 m² ( 2 possibles), salle-de-bain avec douche italienne, WC et lavabo et chambre de 16 m². Au second: 2 beaux greniers aménageables de 24 et 17 m² pour une ou deux chambres. Une grange/garage de 50 m² au sol sur 2 niveaux est jointive à l'habitation et vous permettra d'y réaliser atelier, garage, gîte ou appartement. L'ensemble est disposé sur un terrain de 3915 m² composé d'un jardin et prairie arborée. Le tout est superbement exposé plein Sud-Ouest arrière. Equipements: nouvelle chaudière à pellets, châssis PVC double pour partie, chape isolée, électricité bi-horaire, cave et garage. Prévoir certains travaux dans l'habitation. Possibilité d'acquérir 1500 m² de terrain complémentaire (à bâtir). Revenu cadastral 601 €. PEB D 331 kwh/m².an n°20201028001924. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4530-villers-le-bouillet/4203995

Adresse

Rue de la Prale 7 - 4530 Villers-le-Bouillet

Documents

•  plans.pdf

Général

Référence	4203995
Catégorie	Fermette
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	3500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	3915 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1875
Nombre de garage	2
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2012
Parking(s) extérieur (nombre)	6
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Prairie	Oui
Parc	Oui
Type d'environnement	calme
Prairie (surface)	3500 m²
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation du jardin	sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	160
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Largeur de façade	21
Garage (surface)	50 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	12 m²
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	18 m²
Buanderie (surface)	9 m²
Salle de bain 1 (surface)	9 m²
Caves (surface)	25 m²
Grenier (surface)	91 m²
Possibilité profession libérale (surface)	50 m²
Bureau (surface)	7 m²
Hall d'entrée (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	14 m²

Divers

Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	3
Lave-vaisselle	Oui
Débarras	Oui
Téléphone	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Télévision	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Feu ouvert	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Piscine	Non
Cour	Oui
Clôture	Oui
Atelier (surface)	50 m²
Abri de jardin	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	100
Centre-ville (distance (m))	3500
Centre sportif (distance (m))	1500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1000

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	601

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	d
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	331
Emission CO2 (émission CO2)	3
E total (Kwh/an)	68830
PEB code unique	20201028001924
PEB Min (kWh/m²/an)	331 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an)	331 kWh/m²/an