Fermette - vendu - 4530 Villers-le-Bouillet -

3 1 140 m² 2 6 PEB : D

Description

OPTION! OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette très charmante fermette située à Villers-le-Bouillet sur un terrain de +/-4000m². Il s'agit d'une superbe opportunité au vu de son emplacement proche des commerces, écoles, E42, ....etc et de sa situation au calme en bordure de campagnes et zone agricole. L'habitation présente une surface au sol de 70 m² sur 3 niveaux soit; au rez-de-chaussée: grand hall/bureau ouvert sur le salon avec cassette à bois, parquet et superbe vue sur la jardin, salle-à-manger, cuisine équipée et buanderie avec accès direct au jardin. A l'étage, un grand hall de nuit, immense chambre de 28 m² ( 2 possibles), salle-de-bain avec douche italienne, WC et lavabo et chambre de 16 m². Au second: 2 beaux greniers aménageables de 24 et 17 m² pour une ou deux chambres. Une grange/garage de 50 m² au sol sur 2 niveaux est jointive à l'habitation et vous permettra d'y réaliser atelier, garage, gîte ou appartement. L'ensemble est disposé sur un terrain de 3915 m² composé d'un jardin et prairie arborée. Le tout est superbement exposé plein Sud-Ouest arrière. Equipements: nouvelle chaudière à pellets, châssis PVC double pour partie, chape isolée, électricité bi-horaire, cave et garage. Prévoir certains travaux dans l'habitation. Possibilité d'acquérir 1500 m² de terrain complémentaire (à bâtir). Revenu cadastral 601 €. PEB D 331 kwh/m².an n°20201028001924. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4530-villers-le-bouillet/4203995

Adresse

Rue de la Prale 7 - 4530 Villers-le-Bouillet

Documents

Général

Référence 4203995
Catégorie Fermette
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 3500 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 140 m²
Surface du terrain 3915 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1875
Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2012
Parking(s) extérieur (nombre) 6
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (type) chaudière
Type de cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Prairie Oui
Parc Oui
Type d'environnement calme
Prairie (surface) 3500 m²
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation du jardin sud ouest

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 160
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Largeur de façade 21
Garage (surface) 50 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 12 m²
Salle à manger (surface) 13 m²
Cuisine (surface) 18 m²
Buanderie (surface) 9 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 9
Caves (surface) 25 m²
Grenier (surface) 91 m²
Possibilité profession libérale (surface) 50 m²
Bureau (surface) 7 m²
Hall d'entrée (surface) 7 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Hall de nuit (surface) 14 m²

Divers

Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 3
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui
Télévision Oui
Four Oui
Hotte Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Piscine Non
Cour Oui
Clôture Oui
Atelier (surface) 50 m²
Abri de jardin Oui

Sécurité

Stores Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Ecoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre-ville (distance (m)) 3500
Centre sportif (distance (m)) 1500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1500
Crèche Oui
Crèche (distance) 1000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc
Vitrage (type) double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 601

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestat. citerne (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) d
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 331
Emission CO2 (émission CO2) 3
E total (Kwh/an) 68830
PEB code unique 20201028001924
PEB Min (kWh/m²/an) 331 kWh/m²/an
PEB Max (kWh/m²/an) 331 kWh/m²/an
Prendre contact pour le bien : 4203995

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